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量价齐升!申城楼市回暖 部分楼盘开盘当日售罄

来源:新民晚报     记者:杨玉红     作者:杨玉红     编辑:钱文婷     2022-02-21 11:34 | |


   新民晚报讯(记者 杨玉红)今天上午,国家统计局发布《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示申城楼市“量价齐升”。

   今年1月,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄。具体表现为,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%,二手住宅环比下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

   各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,二手住宅同比上涨4.1%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个,比上月分别增加3个和4个。

   在上海新房市场,2021年第六批57个楼盘陆续“领证”,绝大部分楼盘顺延至今年1月入市,大约有一半楼盘触发“积分制”。克而瑞上海统计数据显示,1月17日至23日,有24个楼盘入市,其中13盘实现“开盘当日售罄”。统计数据显示,今年1月,全市新房成交约1.15万套、面积超过120万平方米。从供应结构来看,备案均价超过10万元/平方米的项目数量有所增多,均位于虹口北外滩,浦东陆家嘴等市场关注度高的区域。受这些因素影响,新房价格指数环比出现上涨,并且涨幅有所扩大。

   在二手房市场,1月成交量延续小幅反弹格局,成交约1.5万套。从市场交易情绪来看,买卖双方都趋于理性,二手房价格议价空间收窄。受春节前贷款市场报价利率下调的影响,二手房的市场信心得到提振,交易量明显增加,因此上月房价指数出现一定上涨。

   春节假期七天,上海新房成交面积约10.3万平方米,远远高于往年同期的均值,即2万平方米。随着2022年第一批集中入市楼盘相继入市,房贷放款速度明显提升,有望吸引更多市民加快入市节奏。中原分析师卢文曦预测道,未来,上海新房市场量价平稳,购房者或有更多选择空间,热点区域一二手房价差或将逐步减少。


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