百年花园住宅区，遭遇“网红店之痛”！700多户居民：这日子还怎么过

　　长宁区愚园路1088弄的宏业花园的多位居民向新民晚报“新民帮侬忙”求助，他们所住的小区是一处有着百年历史的花园住宅区，自从三年前一个大门进出的上海医药职工大学被改造成“愚园公共市集”后，“宏业花园”的门头不见了踪影，好端端的弄堂竟成了“通道”。网红店扎堆开铺、打卡者蜂拥而来：人流喧嚣吵嚷、商贩高声叫卖、车辆竞相鸣笛……整日里闹腾得居民不得安宁。“从早到夜都勿得太平，这日子还怎么过？”

图说：“宏业花园”的门头不见了踪影  王军 摄（下同）

　　太闹腾
　　要惊出心脏病了
　　宏业花园因北部9幢联列式假3层花园洋房是段祺瑞之子段宏业所建而得名，是“上海市优秀历史建筑”。老教育家吴瑞年和著名钢琴家顾圣婴曾在这里居住。至今，这个“文明小区”里还居住着700多户居民。
　　2019年，1088弄内的上海医药职工大学开出“社区市集”时，还是颇得民心。“最初改造时，‘愚园公共市集’一楼集中了弄堂老面馆、泰康糕点、耳光馄饨、山东水饺、生鲜超市及裁缝铺、鞋匠铺等便民商铺，二楼是艺术展示空间。当时只有两家店在弄堂里开门，其他店铺只能通过公共市集大门进出，少有扰民情况。”从小就生活在此的胡先生还记得，老年人凭身份证花10元，就可以在家门口吃到一碗25元的馄饨，相当实惠。

图说：拥堵的通道

　　之后的几年里，除了开锁铺、裁缝店、修鞋铺外，其余的店面几乎被“网红店”取代，居民们的烦恼随之而来。记者刚走进宏业花园，不少居民立刻围拢过来，七嘴八舌倒出满腹苦水。“这许多店铺都在弄堂里破墙开门，原本安安静静的花园住宅区，都成了闹煞人的‘商业街’了！”小区里人群川流不息，买冰淇淋的队伍就要排上二三十米，常常把原本就不宽敞的弄堂堵得水泄不通，电瓶车、小轿车在通过时，面对“无路可走”的境况，把喇叭摁得震天响；卖水果、卖糖葫芦、卖鲜花的流动商贩们，更是站在居民家门口“全天候”叫卖。“天天声响是大得勿得了，再这样下去，阿拉都快要被惊出心脏病了！”
　　乱停车
　　堵到家门出不了
　　采访中，居民们告诉记者，原先横跨大门的“宏业花园”拱形门头非常醒目，也很有历史感，但现在已被拆得不见踪影。面对入口处新竖立的“宏业花园通道”的路牌，每个人都直呼看不懂，“多少年来这条都是弄堂，怎么就变成了通道？”

图说：入口处新竖立的“宏业花园通道”的路牌

　　虽是工作日午后，但记者看到，进出绞肉机汉堡Grinder、泰醉Zester、北野Onita、ConnieHe蛋糕店、三角关夕OMUSUBI BAR、K-STORE茶饮等顾客盈门、人声鼎沸。
　　胡先生说，每天一大早，就有大排量的摩托车轰鸣着赶来喝清晨开店后的第一杯咖啡，不少团建活动更是把这里当成了“集散点”。“天天这样闹哄哄的已经让人吃勿消了，乱停车更是叫人头痛得勿得了！”在不少民宅门口，记者发现了居民“迫不得已”贴出的各种“温馨提示”——“保持安静”“门前禁止停车”，有的甚至还装上了“挡车杆”。“不这么做，都会被堵得出不了家门！”
　　就在居民纷纷“吐槽”之时，“公共市集”的保安将一辆自行车搬到了居民区一侧。“弄堂两边是由两家物业公司管理的，对面市集是运营方弘基商业的物业，阿拉这边是新华物业。”居民们讲，对面保安多，一有车辆乱停放，就会搬到居民区这侧。而居民区只有一名保安，要管着愚园路大门内所有车辆的停放，无暇顾及之下，居民们常被外来车“封门堵路”。

　　微更新
　　盼更利民不扰民
　　在“愚园公共市集”，记者遇到了弘基商业的陆女士。她承认，大门原来确实有“宏业花园”的门头，但改建时，为方便施工车辆进出，就将其拆除了，现在没有计划恢复，但“宏业花园通道”的路牌不是运营方设立的。针对居民提出的“网红店扰民”问题，运营方一直在配合属地街道和居委会维持好运营区域的正常秩序。陆女士强调，愚园路1088弄的大门由居民区的物业公司负责，人流和车辆进出的管理，运营方物业无权介入。

图说：居民贴出的各种“温馨提示”

　　记者又找到新华物业了解情况。相关工作人员证实，由于“愚园公共市集”的客流较大，给弄堂内的管理带来了压力。以往物业公司只需聘请一名第三方保安，但现在人多、车多、流动商摊多，而管理人手并没有增加。对此，保安王师傅讲，面对目前的状况，他也曾多次向公司反映求助。
　　对此，居民们认为，完善街区功能、激发社区活力的“微更新”是要让居民更好地安居、乐居。属地相关部门和“愚园公共市集”的运营方能否在社区商业开发的同时，更加重视基本的民生诉求，找到长效管理的“更优解”，在最大程度上做到“更利民不扰民”，让百年花园住宅区重获曾经拥有的“岁月静好”。对此，本报记者将继续关注。
　　新民晚报记者 王军