优化营商环境丨申城不动产登记再升级 上线“好办快办”

让数据多跑路、让市民少跑腿。上海市规划资源局不动产登记工作持续推进登记服务改革，持续推出新智能应用、上线“好办快办”，不断提升办事体验、提高审批效率、优化成果应用。

2022年7月，市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，推出统一平台零跑动、精简环节减材料、智能秒批省时间等举措，实现还清房贷全程网办。

在传统模式中，市民即使还清了房贷，为了一笔抵押登记的注销，往往要多次往返于银行与登记中心。而还清房贷“一件事”通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动。据悉，未来，还清房贷“一件事”还将优化升级，一方面邀请更多商业银行加入，另一方面增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大受众人群和服务范围。

在此基础上，市规划资源局还推出房屋买卖“一件事”，与税务、房管完成联合发文，部门协作优化操作流程，实现“三表合一”信息采集，目前各项优化任务逐步完成，具备正式运行条件。据悉，房屋买卖“一件事”业务的覆盖范围将扩容，比如研究把一手房买卖加入，进一步扩充车位、商铺等存量非住宅买卖登记类型。

政务上“云端”，市规划资源局持续上线“好办快办”。第一，推出不动产登记“掌上办”。在“随申办”APP推出不动产登记“掌上办”，整合信息发布、预约申请、收费标准、收件要求和原有办证状态、不动产登记信息查询功能。针对市民办理新建商品房（现房）、存量住宅买卖、配偶之间变更三个登记类别，提供官方预约平台，市民可错峰预约办理登记。

第二，全面扩充不动产登记预约服务。在“随申办”APP、微信和支付宝的“随申办”小程序，提供统一预约服务，提供登记综合受理、领证、查档、企业业务、协助执行5个大类15个小类的预约。

第三，推出不动产登记信息查询服务。个人和企业用户登录市政府“一网通办”平台，经认证后，可通过“我的不动产”“不动产查询（以图查房）”“不动产查询（坐落查询）”三个模块进行不动产信息查询。

第四，开通本市房屋查询结果证明在线开具新功能。为申请人提供在本市有无房屋查询结果的证明，打印后与不动产登记窗口查询纸质结果具有同等效力；查询结果证明归集电子证照库，可亮证扫码验证。这一功能日均办件量约3000件。

今年，市规划资源局将加强房地产登记信息公开和信息共享，深度整合交易、税务、登记系统，持续优化线上线下服务，不断提高服务便利度和群众满意度。

新民晚报记者 杨玉红