移步换景！新泾镇这个老旧小区“改”出美好新生活

美好生活、诗意栖居。去年，结合“一街一品”项目实施的契机，长宁区新泾镇绿八居民区淞虹公寓实现了老旧小区颜值和居住体验感“双提升”：七彩家园的幸福大道、公益广场的人文故事、绿乐花园的森林氧吧、鱼戏碧莲的蓝色畅想、童心乐园的彩色地坪、玉兰苑里的万千气象……一系列由小到大、由点到面的社区新景观，好似绚丽的画卷在眼前徐徐展开。

幸福大道，美观会“说话”

冬日正午，阳光暖洋洋的，从福泉路大门走进淞虹公寓，这里已经焕然一新，路面光洁平整，七种颜色交织而成的彩色“轨道线”更是让人眼前一亮。

“这是七彩家园幸福大道。我们从上海地铁的标识色中选取了七种色彩，让这七条‘轨道线’沿着小区的路面延伸开来，把小区63个居民楼串联起来。”顺着绿八居民区党总支书记刘观锡手指的前方，记者看到七条“轨道线”在主干道尽头的T字路口集结成了一棵“七彩家园同心树”，一方面呼应了绿八七彩家园的公益主题，另一方面预示着社区将与更大空间内的城市建立联系。

淞虹公寓环境优美，道路两旁绿树成荫，鲜艳的彩色“轨道线”和沿线的居民楼编号让原本普普通通的沥青道路拥有了很强的家园辨识度，既美化道路又提供了直观的引导。外卖小哥因为有了地面上的指引，送餐变得更有效率；来小区走亲访友的行人、车辆也能根据引导线轻松找到要去的目的地。

悦目景观，连线成片

沿着幸福大道的引导线，记者随刘观锡“移步换景”探索了小区的各个角落，欣赏到多个特色景点。色彩斑斓的儿童乐园里充满了欢声笑语。活泼好动的孩子们肆意撒欢，奔跑玩耍，新设的塑胶地坪和护栏给予他们周全的安全防护，小木马、滑滑梯、秋千等让孩子们脸上荡漾起灿烂的笑容。

儿童乐园旁边的锦鲤池原本水质不佳，白色瓷砖的池边围合缺乏吸引力。经过更新改造，生硬的白色瓷砖换成了蓝色马赛克，加装了水净化处理设备，锦鲤池水清花艳，假山瀑布浑然天成，居民可以随时欣赏高山流水的生活情趣。这里还与儿童乐园、公益广场一起形成了小区中心成片的公共活动空间。

对面的飞行棋广场上，阳光充足，几位正在晒太阳拉家常的老人家不时发出的爽朗笑声，让人倍感温暖。三五成群的小朋友在数着飞行棋的格子，还有居民在展示橱窗前饶有兴致地研究照片；广场旁一幢身穿着“花衣裳”的居民楼在阳光下熠熠生辉，朵朵鲜艳的“玉兰花”在墙面绽放，成为小区一道亮丽的风景线……

躬耕乐园和非机动车库的中间，是新添置的景观——绿乐花园森林氧吧。一年前移栽过来的十多棵高大的树木已发新枝，越来越多的盆栽灌木融进了日渐茂盛的草丛中。巧妙利用车库的坡度设计了众多台阶似的长条座椅，可供人休息歇脚。悦目的景观环境、老少皆宜的休闲设施让生活在此的居民足不出户，就能寄情于旖旎的风景中。

停车出行，智慧又安全

近年来，私家车、电动车爆发式增长，造成日益严峻的出行难、停车难、充电难，是众多老旧小区面临的共同难题。淞虹公寓没有地下停车库，居民车辆拥有率的不断增加，小区硬件条件已无法满足日益增长的车辆停放需求。针对居民实际需求，淞虹公寓“一街一品”改造实施了众多与停车出行息息相关的项目，一方面积极拓展空间场地，通过“七彩家园的幸福大道”对小区11000平方米的道路进行改造美化并划设车位线路，增设停车位。另一方面推进实施智慧机动车引导、智慧电动车充停为内容的“智慧芯家园”数字化转型项目。

“眼前这块智慧大屏幕，我们叫做智慧停车的线上管理，它能把小区近300个停车位显示出来，为需要泊车的居民提供停车位信息。”刘观锡指着大门入口处的电子大屏幕介绍到，智慧大屏联通地面上一个个手掌大小的地磁停车感应器，通过地磁车位引导系统，能即时刷屏显示小区停车状况，借助“精彩绿八”微信公众号，实现机动车智能化停放管理。此外，非机动车库安装的128个充电插座，均有自动感应功能，接入智慧社区电脑端后台系统。居民可采用二维码付费及退款功能，插座还设有消防感应断电设置。

显然，停车更方便的时候也要考虑到居民出行的安全。在淞虹公寓大门入口处模仿站台铺装，使用减速带的凹凸做法，起到了进小区的减速作用。

飞行棋公益广场是贯穿整个小区的彩色轨道路面彩绘的中央节点，设计成了一座社区车站。站台上有座椅，站台后面有雨棚，雨棚下面是等车时消磨时间的展示橱窗，配合广场前方路面上的斑马线和红绿灯，营造出车站等候的氛围。“车站天然会给人安心感，是一处在纷杂的城市环境中可以怡然自得地停下脚步发呆的地方。”车站的设计无疑提升了三面都是停车位的广场的活动安全性。

这些非空间的设计元素看似没有必要，实则是一种无声的抚慰。看着挂钟下迎向阳光并排而坐的爷叔阿姨们，这些时间的旅人们大约都不会在这座小小的驿站里感到枯燥。

凝心聚力，共创美好社区

淞虹公寓是20世纪90年代建成的老式商品房小区，总共924户。去年，绿八坚持“人民城市人民建”和“全过程人民民主”的理念，通过业主大会征询表决，撬动整合各方资源，实现了“乐民同心树公益社区”一街一品改造，建设了12个惠民项目，既有关乎民生的道路、电梯、管线改善项目，也有提升环境的广场、绿化、池塘等社区美化项目，更有智慧社区建设的梯控、智能停车、智能充电等高科技场景应用。

刘观锡娓娓道来，绿八居民区在整个项目实施过程中，不等不靠、打破常规，穿针引线、聚沙成塔，积极发挥党组织的战斗堡垒作用，把政府单一资金来源，通过党建联建、合作共建做成了惠民利民的资金“蓄水池”，汇集小区业委会资金，借力架空线实事工程，动员共建单位党建联建，依托相关职能部门引进资源，吸引相关企业集资赞助，变“居委操心居委做”为“众人拾柴火焰高”，切切实实把“民声问题”转化为“民生成果”。

在一街一品项目的实施过程中，绿八居民区以“家园同心树”为载体，全方面激发人民民主意识，不断挖掘社区资源，凝聚居委会、党员志愿者、社区能人和专业老师的智慧，为社区治理探索出了一条崭新路径。值得一提的是绿八居民区第五支部老党员乔金根，是大众燃气公司退休员工，在他的牵线搭桥下，小区的燃气管线实现了脱胎换骨的变化。刘观锡说，像老乔这样的志愿者，淞虹公寓还有很多，在党组织引领下，组建了一群“高手在民间”的群众自治团队，他们在社会建设中积极发挥作用，为和谐社区建设添砖加瓦。

程清慧 高玉峰