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| 新民网特约评论员 |
| 曹景行 |
各位听众朋友大家好，我是黄珏，今天是2009年6月24日。
今年一季度以来，楼市的迅速回暖超出了所有人的预料。是什么在助推房价上涨？是开发商又开始积极拿地了？是银行“明紧暗松”的房贷政策？是投资客的又一轮进场？背后的原因恐怕从来都是“雾里看花”。今天我们连线新民网特约评论员曹景行先生，来听一听他的看法。
曹景行：
……房地产也是个供求关系，供应多了，价格才会下去；需求还是很强烈，供应仍然不足，当然房价就很难下去。而过去几年有关房地产的政策，当时目的也许是为了保护买不起房的人，希望他们都能买得起，能够使房价下降，但是从实际结果看来，这些措施是在抑制供给……
……地方政府拨地去造经济适用房，实际上是不太花力气的，就像郑州的事件也是这样，拨出来的地拿去造别墅，就是因为别墅获利，土地还可以获高价，而经济适用房，政府拨出地没有回报，弄不好还要投入进去造廉租房，所以地方政府积极性明显不高，整体房地产市场在过去几年当中实际上是在生产和供应方面受到了抑制……（详细内容，请收听音频）
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