保利海上五月花

　　地址：嘉定区永靖路899弄，胜竹路和嘉行公路交口

　　销售情况：4月25日开盘推出213套房源，开盘至5月1日成交套数136套，成交均价8676元/平方米。

　　项目介绍：项目包括英伦联排别墅，花园洋房和情景公寓，6万平方米大型商业配套和高级运动会所，泛公园景观和多条保留河道，项目占地约23万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率1.31，绿化率35％，距离规划中的轨道11号线城北路站1.5公里。项目分两期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅，共310套房源，主力房型为四房，约190平米左右。2期为花园洋房和情景公寓，大部分为中小户型。

　　历史价格：2008年10月11日开盘推出92平方米两房，均价8000元/平方米；10月18日开盘，推出房源220套，为四幢14层小高层，均价8500元/平方米；2009年3月28日开盘，推出168套公寓，主力房型为90平方米左右两房，均价8500元/平方米，只限开盘当天98折优惠。

　　保利叶都（保利叶上海）

　　地址：宝山区菊太路1198弄（菊联路419弄）

　　销售情况：2009年4月25日开盘推出144套，截至5月1日成交套数131套，成交均价1.0363万元/平方米。

　　项目介绍：项目一期位于宝山顾村镇，紧邻顾村公园，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体。目前周边商业度不高，休闲娱乐场所较少，主要还是以顾村公园的生态环境为主。

　　历史价格：2008年11月22日开盘推出一期的联排别墅房源和18层高层公寓房源，其中公寓房源为75-89平方米左右的小户型，开盘均价在9800元/平方米；.12月20日推出5号楼，共142套公寓房源，为75-89平方米左右的小户型，开盘均价9500元/平方米。

　　大华锦绣华城

　　地址：浦东新区成山路2008号

　　销售情况：2009年4月25日开盘推出288套房源，100-113平方米两房和145-153平方米三房为主，截至5月1日成交套数111套，成交均价1.5897万元/平方米。

　　项目介绍：项目位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。总建筑面积300万平方米，容积率1.4，绿化率60%。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成，目前在售的二期公园纪主要建筑形态为高层、小高层、多层以及沿川杨河的联体别墅。

　　历史价格：2008年4月19日开盘推出276套小高层和花园洋房，价格1.8-2.2万元/平方米；10月23日推出514套房源，90平方米两房和120平方米三房，由于地段和前期景观房不同，价格1.3万元-1.5万元/平方米；2009年3月7日开盘房源86套，主推花园洋房和多层电梯房，价格1.5万-1.9万元/平方米。

　　金地格林风范城

　　（金地・格林世界）

　　地址：嘉定区瑞林路68号（近芳林路）

　　销售情况：2009年4月28日开盘首推200套房源，截至5月1日成交套数106套，成交均价1.1238万元/平方米。

　　项目介绍：项目位于西上海南翔板块，规划占地约1.3平方公里，建筑面积近100万平方米，是一个以TOW－HOUSE为主，搭配少量多层和小高层住宅的低密度超大型生活社区，规划2010年4期开发完成。已建成名流会高级会所、国际网球中心、百亩公园、家乐福以及知名的马荣幼儿园，并规划有四星级商务休闲酒店、社区医院、世界风情商业街。目前主推四期“森林公馆”，总占地约7.8435万平方米，景观设计总面积约5万平方米，包括小高层、高层、联排别墅，整体呈阶梯状排布。

　　历史价格：2007年6月15日推150套小高层公寓，毛坯均价7500元/平方米，为93平方米两房和121-127平方米三房；三期高尔夫公馆2008年7月26日开盘，推出小高层房源312套，87平方米两房、123-135平方米三房和165平方米四房，售楼处报价1.2万元/平方米；8月30日再次开盘推出156套房源，均价1.3万元/平方米，9月30日精装城市公馆开盘均价1.1万元/平方米。

　　奥林匹克花园二期

　　地址：松江区涞寅路106弄

　　销售情况：2009年4月26日开盘推出最后一批多层房源104套，主推82-85平方米两房与144-148平方米复式，截至5月1日成交套数89套，成交均价1.0856万元/平方米。

　　项目介绍：项目位于上海松江区九亭镇，小区总占地面积63万平方米，总体规划建筑面积70万平方米。项目将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的大型体育主题社区。奥林匹克运动城总建筑面积达9740平方米，三个楼层共15个场馆、18个功能分区，是目前国内少见的功能齐备的小区大型时尚健身场所。

　　5月9日将开盘推出三期塞纳左岸，主力房型为89平米左右的两房与130平米左右三房，预计均价为1.15万元/平方米，目前购房最高优惠10万元。

　　历史价格：2005年2月推出一幢16层高层70余套房源，售价超过8000元/平方米；2008年8月17日二期蓝岸巴黎开盘，推出100套精装修多层房源，总价90万元左右；9月7日加推58套精装修房源，最高优惠12万元；11月22日推出三期中央景观房源120套，主要为90平方米两房和131平方米三房，均价1.1万元/平方米，最低价格8888元；2009年3月21日开盘均价1.1万元/平方米，购房加1元立减10万元房款。

　　新湖盛景园

　　地址：青浦区青湖路1015号（近外青松公路）

　　销售情况：目前在售的主要是2009年4月5日推出的多层和小高层房源，主要以89、120、130平方米的两房和三房为主。截至5月1日成交套数为86套，成交均价为9060元/平方米。

　　项目介绍：项目位于青浦新城的东片区，占地26.7530万平方米，容积率1.1，总建筑面积约30万平方米，绿化率46%。建筑类型涵盖小高层、多层、小户型电梯公寓、商业、联排别墅等多种产品。

　　历史价格：最早在2007年9月开盘，前期推出的小高层价格在7600-7800元/平方米；多层价格略高，为8300-8600元/平方米；2009年4月推出的小高层房源价格在8000元/平方米。

　　九城湖滨国际公寓

　　地址：松江区沪亭北路618弄

　　销售情况：三期于2009年4月25日开盘，推出103和105号两幢楼，户型为85-90平米的精致小两房以及124平米的舒适三房三种户型，均价在9000元/平方米左右，小两房总价在70-80万元之间。截至5月1日共成交82套，成交均价为9604元/平方米。

　　项目介绍：地处松江九亭，占地面积20万平方米，是座大规模纯半岛湖景全围合式社区。拥有7所幼托园、两所九年一贯制学校。小区用采集自安吉的竹林、浙西大峡谷的溪石和数千株原生大树、构筑成约9.4万平方米的生态园林、高达46％的绿化率，规划近4.56万平方米的集中绿地，两座纯生态景观岛。

　　历史价格：该楼盘最早于2006年6月开盘，价格在7000元/平方米左右，2008年5月最高价格达到1.1－1.2万元/平方米。

　　仁恒运杰河滨花园B区

　　地址：青浦区华青南路99弄

　　销售情况：截至5月1日成交套数80套，均价为9115元/平方米。

　　楼盘介绍：项目紧邻沪青平高速公路，小区为小高层、高层设计，绿化率高达50%。项目分2期开发，总户数1782户，规划有小高层、联排、双拼住宅和会所、商业等。一期以小高层为主，建筑面积在119-166平方米。

　　历史价格：2005年8月开盘，小高层价格为6500元/平方米左右；2007年8月推出联排别墅，价格为1.4万元/平方米左右。

　　印象春城二期五街区

　　地址：南汇区年家浜东路29号（周东路口）

　　销售情况：截至上周成交79套，成交价为8526元/平方米。

　　楼盘介绍：项目共分为5个街区建设，首期推出第五街区总高18层高层建筑，位于小区西南面，第三、四街区是高层公寓，第一、二街区是花园洋房和联排别墅，小区还规划了7.9万平方米的商业配套。规划中的地铁11号线南段周浦站将设在印象春城小区附近。

　　历史价格：2008年10月一期开盘，均价9500元/平方米。2009年2月开盘，推出63平方米一房、90平方米两房，均价8500元/平方米，起价7600元/平方米，最高价9000元/平方米。两房可享优惠1.6万元，大两房可享优惠2万元。

　　三湘四季花城（玉兰苑）

　　地址：松江区梅家浜路1508弄

　　销售情况：2009年4月26日开盘推出15号和29号楼小户型房源，以70平方米、77平方米一房为主，还有部分100平方米左右的两房，140平方米的大三房，毛坯房源均价9000元/平方米，装修房加1500元/平方米。截至5月1日成交78套，成交价格为9251元/平方米。

　　楼盘介绍：项目紧邻松江大学城，总建筑面积近52万平方米，分四期开发，项目容积率达1.65，绿化率44%，与轨道交通9号线大学城站一路之隔。三湘四季花城一期玫瑰苑、二期桂花苑均入住，三期紫薇苑售罄，四期也是最后一期玉兰苑于2008年9月第一次开盘，此次开盘推出全装修房，整体安装太阳能热水器，房型上，一房、两房、三房均有，附带朝南入户花园，落地式凸窗。

　　历史价格：玉兰苑为该盘最后一期。2005年6月开盘价格为6200元/平米左右。2008年9月开盘，全部为装修房，小户型为主，其中一房72平方米，两房90、105平方米，均价1万元/平方米以上，毛坯房折合单价9000元/平方米左右。

　　（本版资料整理何丹丹田苗苗沈忠民摄影吴影影，部分资料数据引自佑威，具体信息以售楼处为准，仅供参考。房地产时报 ）