千万豪宅租给五金厂业主怒炒物管

2009-08-23 08:28作者：赖伟行来源：广州日报手机看新民网

近日，汇美景台业委会通过广东省物协和广州市物协发布招标公告，公开选聘小区物业管理服务企业，报名时间从明日起一直到29日。”门口的一位保安对记者说，业主对物管的要求是很高的，而且众口难调，任何物管企业都不可能做到让所有业主都满意，这是物管的苦衷。

　　本报讯?（记者赖伟行）?随便一套房都要1000万元上下的滨江东豪宅，物管竟然将2楼租给一家五金加工厂，高分贝噪音闹得鸡犬不宁。深感不满的业委会决定炒掉物管。近日，汇美景台业委会通过广东省物协和广州市物协发布招标公告，公开选聘小区物业管理服务企业，报名时间从明日起一直到29日。

　　记者从中介机构处了解到，汇美景台是广州著名的超级豪宅。这一物业由A、B两栋复式住宅及会所等相关配套建筑组成，高度达到34层，首层为架空层还带有绿化地、游泳池，外面还有幼儿园。小区实行封闭式管理。该楼盘总户数为128户，2003年售价已经高达1.1万元/平方米。整个楼盘全部是288~400多平方米的复式豪宅，当年每套单位总价已经达到300万~800万元。

　　时至今天，汇美景台二手放盘均价达到2.75万元/平方米，普遍单位市值在1000万元上下，部分高层单位二手叫价高达2000万元。物管费每平方米每月高达4元。

　　“住在这里的业主非富即贵，物管费根本不是问题，关键物管要提供与价钱匹配的服务。”汇美景台业委会人士说。

　　据介绍，汇美景台是由开发商直接委托下属的物业管理公司管理的，今年5月，物管私自改变二楼结构设备转换层的用途，将其出租给一间五金加工厂。五金加工厂天天加班，高分贝噪音不断，影响业主的正常生活。上月底，在向相关部门反映后，物管悄悄地把五金厂迁出了小区。

　　早在去年年底，业主们就经投票等正式程序组建了业主委员会，超过80%的业主同意重新招聘物业管理公司。

　　“在有关部门的协调下我们现在终于可以重新招聘新的物管公司，所以不方便透露更多细节了。”汇美景台业委会人士说，原物管现在还在小区内继续办公，业主重新招标的工作也只能在邻近的另一个楼盘进行。如果在选聘新的物管后，原物管还赖着不走，将通过法律途径解决。记者查阅今年新修订的《广东省物业管理条例》就发现，当业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业逾期拒不退出的，将处5万元以上15万元以下的罚款，并吊销其资质证书。

　　“好像听说业委会是有动作，但是具体的我不清楚。”门口的一位保安对记者说，业主对物管的要求是很高的，而且众口难调，任何物管企业都不可能做到让所有业主都满意，这是物管的苦衷。

（新民网编辑：）