旧物业不管事 小区业委会投票选新物业

　　红网长沙9月18日讯（实习记者 任文婧 实习生 刘亚）左边是新来的思居园物业办公室，右边是原来的鑫源物业办公室，两个物业比邻而居。这“一女配二夫”的现象出现在湖南长沙朝阳欣园小区，弄得居民有事都不知道找哪个物业好？小区住户李小姐介绍，昨天是新物业进驻的第三天，两个物业同在一小区的情况已经相持了3天。

　　昨日上午，朝阳欣园小区内，记者见到了两间物业办公室。“6年来，这儿的物业一直是鑫源物业公司。”在这住了6年的李小姐对物业的管理颇有不满，“小区总是脏死了，电梯坏了也没人修，最主要还是偷盗现象严重，所以我们业主只好换物业。”

　　据业主委员会成员王女士介绍，第二届业主委员会在今年6月12日正式成立，而在接下来的一个月里，曾多次与鑫源物业联系，希望其能在小区安全保卫、卫生管理和邮件收发方面进行整改。协商未果后，业主委员会在8月24日张贴公告，将进行物业公司的投标竞聘。9月4日，经业主举手表决，思居园物业服务公司中标。“9月15日思居园物业进来时，我们业主拉了欢迎的横幅，还放了5挂鞭炮，表达我们对新物业的欢迎。而且我们已签了合同，我们享受他们的服务，费用也当然交给他们。”

　　旧物业认为业主选举不公，要求重选

　　思居园物业郑经理表示，现在小区有问题可以找他们公司，除了水电等设备没交接外，卫生和保安等已全盘接手。剩下的移交两公司负责人正在协商。

　　“我希望能由社区、业主委员会、我公司各派出一两名代表，再次上门统计票数，并将投票结果公示，或在房管局、社区领导的参与下，业主、新老物业坐下来好好协商。”鑫源物业经理龙康平认为投票有不公之处。“不是不愿意退出，业主将拖欠的款项交足，公司也将之前多收的钱款退回，然后再清清白白的走。”

　　雨花区房管局：新物业选举程序合法

　　“如果召开了业主大会，全体业主进行了公开投票，有二分之一以上的业主同意，并且签订了合法的合同，那么新物业就是合法进入小区的。”雨花区房管局物监科的工作人员认为新物业的选举程序合法。“如要解聘原物业公司，也须召开业主大会，全体业主再次投票，票数超过二分之一，如原物业公司合同尚未到期，可向法院提起诉讼。”