东扩立足节能 CBD“要低碳”

　　规划方案评审结果昨揭晓最终实施方案将吸取各家精华东扩区拆迁最快年底启动

　　东扩立足节能 CBD“要低碳”

　　昨天下午,备受瞩目的CBD东扩区规划方案评审结果揭晓。准备在东扩区建三座公园和三条有轨电车线的1号方案获得一等奖。

　　朝阳区区长程连元表示，评审结果虽已揭晓，但还需要进一步完善，吸取其他方案的精华，才能形成最终实施方案。拆迁最快将在两三个月后启动。

　　有关专家表示，将来的CBD应该有一种低碳的生活方式，应该是配套设施不断完善的有活力的区域。

　　本报今天用5块版为您详解CBD在环保、交通和房地产领域的规划以及将要带来的影响。

　　CBD东扩规划・低碳

　　鼓励自行车出行建立低碳交通方式

　　在本次CBD商务节论坛上，“低碳”一词被普遍应用，它将作为CBD未来发展的一个理念。

　　低碳概念已经在国际上流行很长时间了，缘起对温室效应的关注。在国内很长时间以来有一个概念就是节能，通过大幅度的节约能源，使

　　对大气碳的排放量下降。

　　美国自然资源保护委员会可持续建筑资深专家莫争春在本次商务节中一直在做低碳环保的思考，他介绍交通是低碳环保的重要因素。

　　何谓低碳的生活方式？莫争春介绍，比如从交通上来说，要增加自行车。

　　莫争春说：“要鼓励低碳，就要鼓励用自行车出行，高端建筑里面要有放自行车的车架，有员工可以更衣、洗浴的地方，否则没有办法骑自行车，这些都是细微的东西。”

　　官方回音

　　已有两个合作单位签约发展低碳CBD

　　朝阳副区长吴桂英介绍，在第十届CBD商务节开幕之前，该区就已跟两个非常重要的合作单位签约。

　　其中一个是和世界零碳建筑组织签署了下一步CBD低碳战略合作研究的框架协议。

　　另外一个是和在国际上有影响的节能领先跨国企业西门子签约，由该公司对朝阳区政府大楼进行降低能耗和碳排放改造。

　　所有设施改善工作预计在今年年底前完工。完工后，区政府办公大楼预计至少减少12%的能源消耗。

　　对低碳经济的认识，目前还是围绕着低能耗、低污染、低排放这些方面。今后，也会在交通、建筑、能源供给、工作方式和生活方式等方面有所考虑。

　　CBD解释

　　英文CentralBusinessDistrict的简称，又称商务中心区。2009年5月11日，市政府批准了CBD东扩，从原有区域向东扩展3平方公里（东至东四环，北至朝阳北路）。

　　●7个备选方案均提及低碳概念

　　关键词：减排

　　汽车合租将减少能源消耗40%-50％，碳排放量比一般标准CBD减少45％，使用合租车、自行车，并设计人行道的往返线路，可使整个交通碳排放降低50％。

　　关键词：能源

　　在低碳的设计上，方案提出通过太阳能等方式建设有机外墙，减少建筑物的碳排放。

　　通过考虑区域内的建筑物朝向，根据上午九点、中午十二点和下午四点的阳光照射角度，来制定减少碳排放的方案，可降低碳排放50%。

　　关键词：绿化

　　提出要进行工业遗迹的再生，建设低碳主题公园。在绿化和生活配套上，设计了文化公园、家庭公园、门户公园和通惠河滨河公园等。

　　关键词：再利用

　　方案还通过使用雨水收集和中水系统循环再利用，可减少用水量50％-80％。

　　CBD东扩规划・活力

　　尚需完善应建立配套设施

　　在本次CBD规划论坛上，国际运输与研究咨询机构名誉主席、香港运输与物流机构前任主席包贤发指出：“人们在这个区域生活，我们并不希望出现一个区域建立了却没有人去那里玩儿，我们希望北京人都能够去那个地区。”

　　北京联合大学应用文理学院城市科学系副教授叶盛东在接受记者采访时表示，一个完备的中央商务区，应该有足够的配套设施为商务办公服务，比如说物业、医院、餐饮、娱乐等，其实CBD应该是一个“城中之城”，具有自己完备的运转体系。

　　建设部专家委员会委员、北京CBD规划建设总顾问柯焕章表示，根据北京CBD和国外CBD的发展经验来看，现在的CBD绝大部分都是用来当写字楼，这就带来一定的问题。可能白天会很繁华、很热闹，到了晚上冷冷清清。这样既缺乏文化设施，又缺乏生活、娱乐的配套设施。

　　现在来看，西区虽然盖了800万平方米，但是在功能上还不是很完善，尤其是一些配套设施、文化设施、娱乐设施还是不够，所以还需要进一步的完善CBD的功能结构。

　　柯焕章表示，CBD应该是一个24小时都有活力的城市区。

　　官方回音

　　居住楼现有比例在东扩区将保持

　　朝阳区副区长、北京CBD管委会主任吴桂英表示，其实CBD原有的规划中既是适宜工作的地方，又是宜居的地方，在建设上，也注意在大型写字楼的基础上，建设商务酒店、会展等配套建筑。

　　吴桂英表示，CBD现有规划当中的比例50%是写字楼，25%是住宅，还有25%是其他的商业和文化设施的配套。接下来东扩这部分，从目前的规划上来看，延续了这样一个结构的配比，所以住宅肯定是会有的。

　　本版文/记者张子渊饶沛周超