首先，在住宅领域，到底还要不要继续搞市场经济，估计绝大部分国民都不愿回到低水平的福利化分房时代，同样没有一个政府决策者敢把中国楼市重新拉回到计划经济轨道上去。那么，政府公开出让一幅优质商品住宅用地，经过激烈而公平的竞标，无论爆出什么样的高价，都属市场行为。
　　其次，既然经营性用地、而且是纯商品住宅（非保障房）用地，用“招拍挂”方式出让，机制肯定没错，那么，交易双方是否有问题？从买方分析，参与竞标的都是自主经营的地产商，只是控股方有国资、民资、公众资本之区别。
　　至于地方政府，在符合城市规划和国家用地指标的条件下，以公开的方式卖地，只要企业愿意，价格再高又何妨？难道非要限制价格，让开发商有贿赂机会，官员能以自在权力寻租不成？
　　如此，地王的出现属于天经地义了？非也，地王产生的流程和机制都没毛病，问题出在旁处。 【详细】

[市场失灵派]新民网独家:地产大佬冯仑炮轰央企地王是垄断市场破坏交易

        【新民网·独家报道】在2009APEC中小企业峰会期间，万通地产董事长冯仑在接受新民网记者采访时表示，央企大量拿地，最终会破坏房地产市场竞争秩序，将房地产市场变成垄断市场，导致房价进一步刚性化。
　　“富力今年被收掉一块地，如土地大量集中在央企、国企手里，政府一定不敢收地，如果收地，国有资产流失的罪名没人敢担。国有资产稍后还会立法，两年不开发收地是行政法规，而不是立法，这样会出现央企和民企的不公平。”冯仑说。 【详细】