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究竟何时能解除抵押?几十名商铺业主办不出产证

来源:新民晚报     记者:夏韵     作者:夏韵     2022-09-13 15:48 | |

图说:正荣河滨商业广场内总计有100多套商业别墅,还包含部分底层沿街商铺和一幢长租公寓 新民晚报记者 夏韵 摄(下同)

近日,多名金山区龙皓路2055弄正荣河滨商业广场的业主向“新民帮侬忙”反映,他们购买了三层商业别墅,开发商于今年7月中旬办出“大产证”,但房屋还在“抵押中”,导致小业主们始终无法办出产证。房屋为何做不了撤押?记者展开调查。

业主刘女士告诉记者,去年她花费340万元购房,三层楼总面积达200平方米。开发商为正荣御尊(上海)置业发展有限公司,隶属正荣集团,商铺在去年10月底交房,房屋性质是“商业、办公用途”。“我是全款付清的。”刘女士说,2个月前,知道开发商办出“大产证”后,她马上来到金山区房屋交易中心准备办理产证,想不到产调信息上显示,这套房屋还未撤押,仍旧是抵押房。另一名业主霍先生表示,当初签订购房合同时,合同中标出了抵押信息,抵押权人是“中国华融资产管理股份有限公司江苏分公司”,权利种类是“在建建筑物抵押”。令许多业主意外的是,交房后时隔近1年,开发商仍未还清债务、解除抵押,严重影响了购房者的权益。

图说:交房后时隔近1年,开发商仍未还清债务、解除抵押

记者在现场看到,正荣河滨商业广场内总计有100多套商业别墅,还包含部分底层沿街商铺和一幢长租公寓,不少商业别墅已经开始装修。知情业主透露,因开发商现金流紧张,为快速回笼资金,现正在低价抛售未卖出的商铺,但仍旧于事无补。

针对不能办理房屋产证一事,金山区房管局回复投诉业主,根据签订的预售合同,双方约定的办理房地产权证期限未到,后续房管局将督促企业加快推进已售房屋的抵押释放工作。

9月初,记者联系到正荣御尊(上海)置业发展有限公司的一名齐姓工作人员。他称,自己不便回应,将向公司转达媒体的采访要求。但截至发稿,“正荣地产”无任何回复。

随后,记者又致电金山区房管局核实情况。相关工作人员回复,为保障广大业主权益,目前金山区政府已成立工作专班,帮助业主解决抵押房产证问题。新民晚报将予以跟踪报道。

新民晚报记者 夏韵

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