收入翻番！让居民实现“煤气自由”，为居民开通“良心穿梭巴士”，普陀这家公司靠谱有实力

2012年，市委、市政府作出加快推进桃浦转型发展的决策部署。作为镇属企业，桃浦镇盈富公司自2009年5月成立以来，便确立了“全镇一盘棋，当好螺丝钉”的发展定位，在奔涌激荡的十年浪潮中，以推动经济社会发展为己任，聚力区域转型、建设生态城区、增进民生福祉，在确保集体资产保值增值的同时，积极履行造福桃浦人民的社会责任，为桃浦蝶变跃升、跨越发展贡献出盈富力量。

“腾笼换鸟”再出发

转型发展离不开土地的支撑。盈富公司作为桃浦转型发展的主力军之一，义无反顾地扛起了土地收储、租户清退的重任。“绿杨新村384户的清退和北芳国际物流公司危化品的搬迁难度极大，我们积极尝试既能加快土地收储工作，又能兼顾被收储单位利益的切实可行的收储方案，并且鼓励原业主支持桃浦工业区的转型，以其部分存量地块就地转型。”据盈富公司党委书记、董事长卜令彤介绍，2012年至2018年期间，盈富公司累计完成土地收储约180亩，为桃浦转型腾出了空间、赢得了时间。

随着土地收储逐年推进，桃浦转型进入阵痛期。在土地收储、企业清退的情况下，盈富公司参股了北方商城等优质项目，2019年又顺利完成外高桥保税区内的两处资产的收购。十年间，盈富公司可供出租的厂房、写字楼等资产增长到12万平方米，实现了投资类经营性收入从3200万元到6800万元的倍数增长。

盈富公司购置的招商楼宇资产

2018年，桃浦转型“腾笼换鸟”点燃新的发展引擎，吸引上海乾贝生物科技合伙企业、上海旭辰瑞实业有限公司等一批高质量企业落户，盈富公司经济工作重心逐渐向招商引资和企业服务转移。“建立共享新空间”是盈富公司近年来提出的招商理念。“虽然在桃浦镇域内招商载体既少又分散，但盈富公司是桃浦镇属企业，它的根在桃浦。”卜令彤表示，必须深挖“两个潜力”，即现有资源潜力和户管企业潜力，充分发挥盈富公司在物业管理、公共交通运营等方面的资源，加大力度与临港桃浦、桃浦智创城公司及其他经济单位资源共享，实现桃浦区域共赢发展。

2021年12月份落户桃浦的上海钟谷私募基金管理有限公司就是盈富公司与临港集团合作招商的成功案例，该公司基金规模近20亿元，主要面对新材料行业进行投资管理。临港集团作为资产方引入企业后，由盈富公司为企业提供各类精准服务，这种新的招商模式为盈富公司打开了新局面，破解了场地资源受限的难题，同时推动盈富公司在服务企业方面下功夫，逐步形成一套招商和服务企业新机制。

“盈富公司有一支非常专业的服务团队，能为我们提供宝贵经验和有效指导，助力企业管理水平不断提升，从而推动企业经营向好向上发展。”上海东风照明器材有限公司是中国最早生产照明灯具的专业工厂之一，2020年6月底，当得知他们场地租赁合同到期，盈富公司第一时间与其出租方进行沟通，帮助协调续租和租金状况、分析企业重新选址搬场的利弊等，宣传桃浦地区未来发展优势，企业最终选择继续扎根桃浦。近年来，盈富公司通过打造“靠谱”店小二服务平台，让更多企业了解桃浦，更好地串联起与企业经营发展密切相关各类业务，支持企业在桃浦放心投资、安心经营、做大做强。

“十年蝶变”绽芳华

整齐的停车位、环境宜人的健身广场、粉刷一新的休闲椅、居民们欢声笑语，好不热闹……居民唐先生在樱花苑住了20多年，亲眼见证樱花苑小区环境一步步得到改善。

桃浦地区最先落户的居民多为动迁户以及附近工厂职工，为确保居民顺利过渡及小区物业维护需要，在上级党委、政府的要求下，盈富公司陆续成立绿春物业和桃浦物业两家公司，为樱花苑、绿春苑、石榴苑等9个居民小区提供物业管理服务。2016年开始，绿春物业公司在樱花苑等小区推进实施综合改造，通过增加停车位、开辟健身步道、重建绿化带、打造窗台文化，大大提升了桃浦居民的居住环境。2020年10月，桃浦物业公司克服疫情带来的诸多施工不便，成立专班，为真南路822弄390支弄小区安装管道煤气，让26户居民实现了“煤气自由”。近年来，两家物业公司紧紧围绕创城巩卫的工作目标，提供高品质的服务、实施高标准的管理，全面提升各小区的宜居环境。

疫情期间服务企业

2015年9月，为解决桃浦地区居民出行难的问题，根据区、镇两级政府的相关精神，盈富公司成立了智迅客运公司，开通上海市首条社区便民“微循环”公交线1230路，当时被居民称为“良心穿梭巴士”。线路全程约5公里，沿途经过真南菜场、地铁站、社区医院、大型超市及20多个居民小区。之后，又陆续开通了李园社区巴士、西北物流园区短驳车等，进一步打通了桃浦居民和园区企业职工出行“最后一公里”。疫情期间，智迅客运司机们又变身防疫保供员，在疫情防控关键时期，出车170余次，运输保供物资20余车，运送医护人员超过1000人次，成为守护在桃浦区域，肩负医护接送、物资保供“最后一公里”任务的硬核力量。

“党建引领”盈未来

十年历程、栉风沐雨，盈富公司充分演绎了桃浦人勇于挑战、敢于担当、艰苦奋斗、乐于奉献的精神品格，在转型中成长、在挑战中奋进、在发展中蜕变。

“成立之初，公司总共只有4人，10年来队伍扩充到80多人。目前公司党委下设4个党支部，41名党员。”据盈富公司党委副书记孙坚忠介绍，近年来，通过资产重组，整合了盈富投资、盈富置业、盈富资产、绿春物业、桃浦物业、申环投资和桃浦实业，公司规模不断扩大，公司的组织构架和职责权属更为清晰明确，管理制度日趋完善。近年来，盈富公司党委会议事规则、“三重一大”制度实施细则、履职待遇和业务支出管理办法等制度陆续出台并有序实施，用流程管事、用制度管人、用绩效增能。

坚持党建引领，加强企业文化建设，党组织战斗堡垒作用日益凸显。盈富公司党委不断壮大党员队伍，积极推进党建“三有”，即确保关键岗位有党员、突击攻关有党员、急难任务有党员。十年间，从土地收储、经济转型、创城巩卫、环境整治、疫情防控中，涌现出了“勇挑重任的优秀共产党员”沈莉慧、“疫情期间睡在车里的物业经理”胡晓华、“担任6轮机场驻守防疫组长的优秀青年志愿者”石佳晨等一批爱岗敬业、冲锋在前、模范带头的优秀共产党员。

走访、服务企业（资料图片）

公司党委高度重视人才队伍建设，自2016年开始，在桃浦物业公司、绿春物业公司、智讯客运公司推进岗位练兵，培育出一批乐于奉献、技术过硬的专业人才；2020年，又正式建立招商部，培育服务企业的贴心“店小二”。同时，公司党委把提高企业治理管理能力作为新时代人才队伍建设的重大任务，对标转型发展战略规划，建立人岗匹配识别机制，有效挖掘人才队伍潜力，不断为镇职能部门、其他镇属企业，以及居民区党组织交流输送经济类、物业类管理人才，10年以来共进行岗位调整、交流达42人次。在此次“大上海保卫战”期间，桃浦百姓口中的最靠谱“物业男神团”、最美“防疫公交人”正是对“盈富人”队伍建设的认可和肯定。

时序更替，华章日新。今年，为迎接党的二十大胜利召开，盈富公司将以更加坚定的决心、更加振奋的精神、更加有力的举措，继续发扬“爱桃浦，更靠谱”服务精神，进一步优化区域营商环境，为桃浦经济高质量发展释放动能、积蓄潜能；进一步擦亮盈富企业品牌，服务好社区民心工程，实实在在解民忧、纾民困、暖民心；进一步构建“企业党建+文化赋能”发展新机制，以“党建铸魂+企业文化”的方式，融入专业管理、融入基层服务、融入员工行动，激发强大的凝聚力和推动力，固本强基推动桃浦地区高质量发展。

丁婉星