北蔡“城中村”拔点12个地块签约率99.8%

图说：安置房源沙盘吸引了众多村民 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）

居住环境脏乱差的“城中村”是2022年上半年上海疫情感染的重灾区，为此，上海多部门联手加快“城中村”改造。去年8月，市政府将北蔡镇杨桥村等13个地块认定为“城中村”改造项目，其中，浦东北蔡镇杨桥村、中界村等是“两村一旧”中第一个获批立项的“城中村”地块，征地、征房等拔点工作已全面启动。

截至1月17日23时，杨桥村、中界村所属的北蔡楔形绿地“城中村”12个征收地块签约率达99.8%，并完成10个地块的清盘工作。不少村民相互道喜，盼了二十多年的大事终于落定，“大家都享了共产党的福，结伴搬进电梯房小区啦！”

图说：村民排队等待签约

早！村书记带头签约

北蔡镇杨桥村，紧挨着罗山路高架，地处中内环之间。作为土生土长的杨桥村人，村党总支书记季玲介绍道，20多年前，杨桥村曾经有过一次改造，有9个生产队的村民受益，搬入了新房，留下一个“小尾巴”——3个生产队暂未纳入征收范围。很多老年人留守在村里，看着老屋日渐残破，三天两头跑村委会：何时能改造啊？有生之年还有机会搬进电梯房吗？……大家盼望改造的愿望非常迫切。

“2022年上半年疫情期间，这里成为疫情高发区的风暴眼。”季玲回忆道，当时村里居住有2100人，不少人住在没有厨房、卫生间的出租屋，导致疫情传播速度非常快，感染比例超过了15%。村民们怨声载道。

图说：征收政策及信息第一时间公示

改造项目启动后，少数村民对征收政策不了解，想着晚点签名可以谈更好的补偿协议！发现这一小苗头，季玲带头去征收处签名，并告诉村民：“征收政策公开透明的，前后一致，不可能有任何变化，早点签名、拿奖励费、早日得益。”

图说：村民查询所有公示的安置房信息

在签约大厅，记者看到，几块动迁征收电子公示屏区域的人气最旺。不少村民进入签约大厅后，第一个程序就是点击大屏幕，查一查邻居们的签约、选房情况，再去签约台签字。记者点击公示屏看到，每一户已经签约村民的人口面积认定、评估结果、安置结果等详细信息都一一进行公开、公示。

“我家的安置信息被查询最多！这也是我带头签约的目的，给有疑虑的村民吃一颗‘安心丸’。”季玲笑道。

忙！也有幸福的甜蜜

“小时候，我们在村口空地上跳皮筋、扮家家，大人们聚在一起捡菜、聊天……都像一家人一样相处着。”北蔡镇中界村林家队方小敏出生于1980年，童年美好的记忆都和小村庄有关。

随着大量外来人员的涌入，她发现村庄变了模样。租客越来越多，私拉的电线像蜘蛛网一样悬在半空中，将电瓶车横停在道路上，随意倾倒污水油水……看着村里居住环境越来越脏乱，方小敏和家人都盼着早点搬出去。去年8月，得知他们村被立项，她经常找村书记打听改造新进展、安置房源的信息。进入征收签约阶段，她带着家人第一时间赶到签约大厅签字，并选择了北蔡镇御桥板块的安置房。

图说：村民正在挑选安置房源

“一个月前，我就开始准备了：租好过渡房，做了全屋深层保洁，还添置了两台新空调！”方小敏笑道，这些天，他们过着“蚂蚁搬家”般生活，提前将夏季的衣服、空调被搬去了过渡房。“白天上班，下班就要回家收拾老屋，打包一家人的物品，清理掉老旧的电器、家具，真的很忙、又好累，但是非常开心！盼望多年的愿望终于梦圆了。”

图说：签约后的村民分享选房经验

在中心路上，北蔡镇黄家队罗德清正在和老邻居相互道喜：“你也选好房子了？恭喜恭喜！这下好了，我们老邻居结伴搬进电梯房小区，将来一起散步、下棋、钓鱼，过上舒心的养老生活啦！”

快！“森林绕城”战略节点提前打通

“幸福来得太快了，像做梦一样！”采访中，不少村民感叹道。

北蔡楔形绿地“城中村”包含北蔡镇中界、杨桥等拔点地块，总用地面积约202.4公顷，涉及居民约979产，集土非居10产，国土非居12产，项目划分成A、B、C三大区域，采取土地储备方式实施前期开发。

面对“年内启动前期征地、征房签约工作”的目标，在浦东新区“城中村”拔点指挥部、发改委、建交委、规划资源局和世博管理局的大力支持下，北蔡镇政府、浦开集团下属浦东地产公司迎难而上，全员加速，攻坚克难。

“去年8月，在市政府批准浦东新区北蔡镇中界、杨桥等地块被认定为‘城中村’改造项目后，我们精细任务节点、跨前统筹安排、积极对接沟通，在一个月内，通过各职能单位的支持与配合，‘超快速’完成了立项批复、成片开发方案、勘测定界、规土意见书批复以及拟征地公告张贴等工作。”上海浦东地产有限公司党总支委员、副总经理陈晓峰表示，浦开集团将对照任务目标全力推进，争分夺秒、多条线并行推进，全力保障北蔡镇 “城中村”改造项目的进程。

图说：北蔡楔形绿地“城中村”拔点项目

“9月29日，浦东新区人民政府发布《征收房屋补充方案公告》,到完成签约只花了三个多月。”上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司支部委员、副总经理金建忠介绍，为了压缩村民们的等待时间，他们同步开展面积认定、评估结果等工作，所有信息均公开、透明、公正。此前，A-1、A-3、A-4、B-3四个地块已率先启动居民签约，其中A-1地块率先启动选房签约工作，14产全部完成签约，签约率100%，并在签约期首日实现清盘，创造了“城中村”旧改的“北蔡加速度”。

据悉，北蔡“城中村”拔点12个地块签约率99.8%，也意味着环张江科学城提升生态品质的“森林绕城”战略节点将被提前打通。

新民晚报记者 杨玉红