与时俱进 法国合租屋服务花样翻新

合租不再意味着共用浴室和冰箱。眼下，法国的合租屋正在积极改良，为用户提供更多便利服务。

年轻人推迟买房计划

新式合租屋在法国已经发生了翻天覆地的变化——不仅共享办公区域、餐厅，现在还可以包括健身房和家庭影院。在一些房地产成本高的城市，合租房在传统上是大学生的选择，现在正受到越来越多“转型期”的年轻人青睐。

合租房中介公司The Babel Community联合创始人Benoit Joubert解释说，考虑到“预算和自由”，很多法国年轻人推迟了买房计划。该公司与当地企业合作，推出“合住”和空间共享公寓。他指出，很多30岁左右年轻人会合租几个月感受城市氛围，这已经不是新鲜现象。

目标客户：新中产

法国步上了盎格鲁-撒克逊和亚洲国家的后尘，合租正在盛行。中介网络Colocatère的董事兼创始合伙人Sébastien Champion说，目前的问题在于“缺乏合适的房源”。

Champion解释说 ，经济情况好的租户会希望在合租房有更多的私人空间，而不是寄宿家庭的模式。但有些人仍然不得不共用一间浴室。因为经过装修和翻新后的新型合租住宿价格接近甚至等于单身公寓的价格。

在不到十年的时间里，合租房中介公司成倍增加，并正在采取措施吸引新租户，尤其是CSP+（白领、自由职业者、企业主）。

主题房屋和社交需求

据La Casa创始人兼首席执行官Victor Augais介绍，该平台为租户提供主题房屋，比如带大花园的“绿色之家”、为美食爱好者准备的“厨师之家”或带健身房的“运动之家”等。客户大部分是工薪族、平均年龄为30岁。

Augais说，他们的房子需求量很高，平均每间卧室有八个人申请入住。

26岁的Corentin Durin获得第一份长期工作合后，通过La Casa合租了一间设备齐全的房间。他解释说：“我很喜欢社交，不想一个人住佣人房或狭窄的小公寓。”杜林说，合租包含的服务避免了问题，特别是每周两次公共区域的清洁。他承认，新式合租可能比传统模式更贵，但其优势吸引他做出了选择。

新形势：老年合租

除了年轻工薪族，La Casa将在巴黎郊区面向老年人开放两栋合租房屋。Augais认为，这种合租房可以在一定程度上替代养老院，有自主生活能力的老年人可以在那里共享公共空间。

CetteFamille公司尝试得更早，该公司在城市郊区为老年人提供包括长期护理服务的共享住宿。其总裁兼联合创始人Racine Jourdren指出，该服务帮助缺乏医护服务的农村地区老人获得了需要的服务。

CetteFamille最初提供的是寄宿家庭，组织年轻人住在老人家里。“有很多申请，但家庭不够多”，而老年人则要求“临近、安全和社会联系”，最后合租形式自然胜出了。

本报图文综合欧洲时报