租得近、住得好 申城首批保租房相继入市

新民晚报记者 周馨 摄（下同）

让更多来沪新市民、青年人租得近、住得好，耀华璟耀公寓、耀华璟滨公寓等申城第一批保障性租赁房项目将公示租金，一房一价，分批次入市。未来，这里将是一个可以容纳六至八千人的大型国际租赁社区，集居住、商业、娱乐为一体。

国际租赁社区呼之欲出

距离后滩地铁站仅300多米的济明路上，十余幢高层建筑拔地而起，形成了新的楼宇建筑群。这里便是由耀华璟滨公寓、耀华璟耀公寓组成的耀华国际租赁社区。

“社区由10栋高层住宅楼和3栋社区配套楼组成，可提供2212套租赁房源。”该项目运营方——上海地产集团城方租赁住房运营管理有限公司总经理陈远平介绍，项目毗邻前滩商务中心、世博文化公园，北面就是正在建设的双子山，与徐汇滨江隔江相望，将为陆家嘴、世博前滩、后滩、徐汇西岸等区域的白领提供更多高品质的租赁房源。未来，社区居民可以享受“饭后去世博文化公园散步”的幸福生活。

为上海城区内首个大体量租赁社区，区别于独栋物业的集中式公寓和零星布局的分散式公寓，耀华国际社区匹配了大面积及多功能业态混合的公共活动空间，在家门口就能享受日常生活所需。据悉，项目内自带约20000平方米的公共服务空间，规划了包含文化运动、教育培训、餐饮零售、超市便利、生活服务等丰富业态，有望打造成世博地区的一大热门商业街区。

图说：社区内的咖啡馆给居民提供了休闲的地方

走进这个没有围墙的社区，随处可见身着工作服的管家、安保人员。陈远平表示，他们增加安保人员岗位、增设人脸视频等智能安防设备等，并正在选拔有英语、韩语等语言特长的工作人员担任管家，为租客提供“一站式”生活服务。

值得一提的是，该项目不仅是上海市第一批保障性租赁住房社区，还是上海市重大工程和首批100米超高装配式住宅项目，入选上海市装配式建筑示范项目，2021年被评选为“上海市优秀保障性住房奖”，2022年被上海市人才工作领导小组办公室命名为“上海市市级人才公寓”。

临江而居不是梦

走进公寓8号楼，入口处有一台智能门禁，对访客人脸进行识别，成功识别后会开启公寓大门。推开1805室房门，40多平方米空间内，既有卧室、迷你会客厅，还有独立的厨房、淋浴间，床垫、沙发、灶具、喷淋一应俱全，租客拎包即可入住。让参观者更心动的是，这套房有一个大阳台，站在阳台上，观赏黄浦江江水翻涌、船只驶过……“社区内超过80%房源朝南，一半以上房源是一线江景房，临江而居不是梦。”上海城方租赁住房运营管理有限公司部门副经理金义星介绍说。

图说：小区设置了人脸视频等智能安防设备

公寓楼两侧设有两室一厅户型，每个房间都有一个大飘窗，安装了内置书柜，为租客打造了一片温馨的阅读空间。“这个房型的房间都很大，既满足家庭的居住需求，又适合同事或闺蜜合租。”金义星表示，社区既注重产品的居住品质，又考虑到目前租房群体的多样化特性，提供单间、多人间、家庭房等不同类型的产品，不拘泥于一个年龄段，能够满足单身一族、情侣以及有孩家庭的全生命周期需求。

图说：租赁房样本间 采访对象供图

“这些租赁房源的租金约为市场租金九折，一房一价，近期会对外公示。”金义星介绍，他们主动向世博园区央企总部、前滩CBD、徐汇西岸的300多家企业介绍保障性租赁住房的信息，并面向企业举行了30多场宣讲会。目前，已有一大批企业表示“员工有租赁需求和意向”。

图说：租赁房样本间

值得一提的是，个人可以通过“随申办”的“保障性租赁住房一件事”窗口，在线申请看房选房、申请预约、合同网签备案等一站式服务。

记者从上海市房管局获悉，2022年全年，上海市新增建设筹措保障性租赁住房18万套（间），提前超额完成年初确定的17.3万套（间）的目标任务；全市已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套（间）。

新民晚报记者 杨玉红