认购超预期！瑞仕·半岛璟庭“增供应、加人手”满足市场需求

　　此前（3月2日），购房者反映的浦东高行入市新盘“瑞仕·半岛璟庭”（备案名：东沁澜庭）预约名额“秒没”，质疑开发商在故意增设门槛事件引发关注。如今瑞仕·半岛璟庭一批次认购已经结束，事件后续如何？

　　针对不少客户反馈预约不上的问题，瑞仕·半岛璟庭的开发商——上海瑞行东岸置业有限公司第一时间给出了应对措施，并发布了公告声明。

　　按照公告，项目不仅增加了销售人员，并于3月3日上午一次性增加开放330组预约名额，3月4日下午再次加放了70组。同时调整了二批次房源的入市时间，第二批次将推出4栋高层，共计288套房源，预约预审已于3月3日开启。

　　公告中还特别提到，一批次已认购的客户如想转认二批次，可直接向销售提出申请，已支付的款项也可以直接转为二批次认购金，同时强调项目不会存在“卡首付”等情况并公布了监督电话。据售楼处透露，截至一批次认购结束，共有15组已认购一批次的客户成功转认二批次。

　　回到此前客户反映的预约不上的问题，我们也从新房认购线上平台“慧云”系统获得了该项目后台访问的数据。数据显示，项目预约认购系统在1月31日-3月7日期间的访问均值达到17.31万次，峰值达到了58.71万次。3月3日9:00系统访问量更是达到了超16万的峰值。其中，3月3日访问的人数（经过实名认证注册）也更是破2.5万人次。

　　另一个值得关注的数据是，项目第一天预约认购量就超过600组。

　　截至3月5日认购结束，来自慧云商品房认购平台系统后台数据显示，第一批共释放预约名额1046个，瑞仕·半岛璟庭一批次参与认购人数共1005组，最终有777组意向认购客户，已触发5年限售和计分排序。

　　在开发商发布公告后，我们也曾在3月4日两次登录慧云商品房认购平台尝试进行预约登记，发现名额增加后，预约难的问题确实也得到了有效缓解。

　　关于购房者对于认购平台的质疑，为此我们也联系了相关房地产业内人士。据其透露，目前所有浦东的新盘都是在由政府监管的新房认购线上系统——慧云商品房认购平台上进行预约认购。

　　我们也从慧云商品房认购平台上，看到赫然在列的很多其他浦东楼盘。同时，为了更好地了解线上认购的流程，我们以购房者的身份在慧云商品房认购平台上进行了注册，预约，并尝试提交资料，联系销售。可以说，慧云商品房认购平台将新房认购的大流程，从线下搬到了线上，购房者可以轻松进行线上预约认购、认购资料提交、资料审核动态反馈、认购全流程信息查询实现同步，所有信息可追溯，真正意义上实现了系统闭环。值得一提的是，购房者还能在系统中查看项目「认购人数」这个重要的热度衡量指标，实时关注数据变化，方便最终做出最终的认购决策。

　　截至目前，“瑞仕·半岛璟庭”二批次还在预约认购中，购房者可通过慧云商品房认购平台进行预约。

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