召开三场专题调研会，收集意见建议200余份，这个综合性社区车库门禁改造改到居民心坎上

新民晚报讯 （记者 江跃中）近日，普陀区长寿路街道陕北居民区，针对下辖圣天地社区内非机动车停放不规范的问题，通过召开三场专题调研会，收集意见建议，采取行动完成了“非机动车库门禁智能化改造”实事项目，打通了业主、居民等上下班路上的“最后一百米”，大家直呼“这样太方便了！”

乱停车影响正常通行

圣天地社区是一个集商业、办公、住宅为一体的综合性全开放式社区，总建筑面积达12.8万平方米，由世纪商务大厦、圣天地商务楼、银座企业中心3幢办公楼和圣天地公寓2幢住宅楼共5栋楼宇组成，具有建筑密度大、流动人口多、人员结构复杂的特点。

随着“城市烟火气”的不断回归，圣天地社区逐渐恢复了往日的生机与活力，但与此同时，大量的人员进出也带来了一些管理上的难题，非机动车的不规范停放就是其中之一。

该社区有一个大型地下非机动车库，为商务楼与住宅楼共用，在地面的部分区域也划有非机动车停车线，然而地下车库的利用率不高，更多的车主偏好把车停在地面，导致现有的地面停车空间不足，进而出现了一些不规范停车的现象。

还有一些车主为图方便，直接把车停在大堂主要出口、残疾人坡道出口等重要位置，影响了业主、居民的正常通行，也破坏了社区的整体面貌。

针对该问题，期间也开展过数次整治工作，通过现场的人工疏导等，在一定程度上改善了不规范停车的现象，但如何从长远的角度出发实现“根治”，引发了大家的共同思考。

图说：改造前门禁外侧与内侧。

车库门禁设置有缺陷

解决该问题需要分阶段地采取行动，主题是开源“截”流，开源即提高现有车位利用率，并尝试开辟新的车位资源，截流即限制非机动车在社区主要出入口的长期停留。

居委班子成员和圣天地物业分析了车主不规范停车的原因后，无外乎“方便”二字，即从侧面反映出当前社区的停车资源存在“不方便”之处。对此，陕北居民区党总支牵头、圣天地物业公司配合，对辖区内的居民与业主开展了全方位的调研，期间召开了三场专题研究会，并通过党小组长，以问卷形式收集意见共计200余份。

结果显示，车库门禁的设置有缺陷，导致大家的不满，原门禁虽配有指纹识别系统，但其为双开门设计，指纹识别处刚好在门的一侧，车主往往需要在门前先下车，按指纹并手动开门，再骑车进入车库，并且该门还带有复位杆，如果动作慢了一些还会妨碍出入，给车主造成了不小的麻烦。

图说：改造后门禁 （开启状态）。

图说：改造后门禁 （关闭状态）。

省去了不必要的困扰 

经过调研、前期沟通、实地考察及方案咨询，居委和物业双方一致认为，该门禁改造项目可行性强、需求度高，居民的改造意愿也较强，遂提请业委会审议，并顺利通过，同意使用维修基金实施该项目。

在居委会、业委会、物业公司“三驾马车”的鼎力配合下，该项目的设计、施工、验收等工作有条不紊地进行，于近期基本完工并交付使用。

新的自动门通过左右滑动实现开闭，减少了对通行的阻碍，该门禁配有红外感应设备，验证人员信息后，门外2米内有人停留时将保持开启状态，可防止因意外关门造成的剐蹭。该门禁沿用了原有的指纹识别系统，无须重新录入人员信息，为居民和业主省去了不必要的困扰。