企业园区内，物业经理竟琢磨出如此“财富经”……

身为企业园区物业经理，不为园区内企业服务，反而还利用职务之便索要钱款？2024年8月，经上海市金山区检察院提起公诉，法院以非国家工作人员受贿罪判处吴某有期徒刑九个月，缓刑一年，并处罚金人民币三万元。

偶然发现“赚钱”门道

2019年8月，吴某入职某公司，成为公司投资的某企业园区物业经理并负责园区运营管理。2021年6月，园区内某公司业主钱先生正安排施工人员改造楼栋附近的广场，但由于前期并未向园区物业报备，在施工过程中被园区保安发现后制止。

为了满足改造的需求，钱先生便找到了物业经理吴某，询问该如何操作才能正常搭建。“你这个是不符合规定的，前期也没有和我们报备，比较难弄，但也不是不行，就是需要打点一下……”在沟通过程中，钱先生意识到改造成功的关键在于打点是否到位。

改造搭建迫在眉睫，没有园区物业的同意又不能继续施工，衡量之下，钱先生取出了6万元现金交给了吴某作为打点费。

其后，钱先生的施工果然进行得非常顺利，没有再受到阻拦。而另一边，吴某也惊喜地发现了这种“赚快钱”的门道，开始伺机打起其他业主的主意。

物业经理收受钱款二十余万

2023年8月，业主李先生在原本办公室附近又购入了一栋房子，由于两栋相邻建筑过道内安装有电箱，影响到了日常通信，李先生就想着移动一下电箱的位置。

为此，李先生找到了园区物业经理吴某询问相关施工规定，吴某提出需由物业方找合作单位移位，并给出了10万元的施工报价，然而，李先生自己找人询价得到的施工报价远远低于吴某给出的价格。想着节省施工费用，李先生便提出想自己找人进行电箱移位。

“园区的规定是不允许随意找外面的施工队改造建筑，但我也能睁一只眼闭一只眼……”为了能顺利施工，又可以省下一笔施工费，李先生便转账了5万元给吴某。

吴某洋洋得意接收着钱款，殊不知自己的行为已经被其他业主举报。2023年7月，业主张先生向吴某所在公司投诉，称吴某存在吃拿卡要的情况，公司相关负责人在回访园区多位业主后，确认了这一事实，遂于9月向公安机关报案，同月，吴某被抓获归案。

经审查查明，2021年至2023年，吴某在担任物业经理期间，利用职务便利，非法收受园区业主财物，为业主谋取利益，涉案金额22万元。

2024年8月，金山区检察院依法以非国家工作人员受贿罪对吴某提起公诉。法院经审理，采纳检察机关提出的量刑建议，作出上述判决。

通讯员 徐杰瑛 新民晚报记者 屠瑜

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