聚焦REITs和存量时代不动产金融等议题 2024中国不动产金融论坛在沪举办

图说：“2024中国不动产金融论坛”现场 采访对象供图

新民晚报讯（记者 杨硕）为进一步推动不动产行业稳定、可持续、高质量发展，由上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）主办的“2024中国不动产金融论坛”于10月25日举行。

“中国不动产金融论坛”至今已成功举办七届，是国内顶级的不动产行业和金融行业进行思维碰撞、深度互动与合作交流的开放平台之一。本届论坛以促进不动产金融领域行业高质量发展为出发点，深入探讨“存量时代不动产金融发展之道”、“构建以REITs为锚的不动产金融体系”等前沿议题，汇聚了多家国内外学术研究力量和来自金融机构、不动产企业的业界资深专家，探讨在新时代背景及经济全球化进入调整期的国际形势下，面临诸多挑战时，不动产金融行业发展的新生态、新模式、新机遇。

高金党委书记张新安首先致欢迎辞。他表示，在新时代背景下，房地产行业的稳定、可持续发展是我国经济高质量发展的压舱石，备受国家和社会的高度关注及极大期待。本次论坛以“互通与共融—构建资产、资金、资本的良性循环”为主题，具有重要意义。高金多年来始终密切关注不动产金融领域发展，与上海国际金融中心建设同频共振、同向而行，高金期待与各位专家学者以创新智慧，为促进实现不动产金融良性循环贡献真知灼见。

中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬以“经济金融形势分析：资金流量的视角”为题作主旨演讲。他表示，从美国、欧洲、日本的经济数据来看，全球经济金融形势初现稳定迹象，但各国的财政困难，束缚了金融手段，也制约了经济发展。中国的宏观政策方面，今后的政策取向一是政府将利用赤字和债务手段，弥补总需求不足；二是央行采取多种措施支持政府投资和国债市场发展。

高金金融学讲席教授、学术副院长严弘分析了REITs在当前经济现状下的重要作用与战略意义，肯定了C-REITs当前取得的阶段性成就，同时指出目前REITs市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在的问题。就扩募问题，他提出放宽扩募约束、建设多层次REITs市场的建议；针对主动管理能力问题，他指出REITs管理人需要权责利统一；最后针对波动性问题，他提出需要允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场，鼓励长钱、稳钱进入市场，构建可持续发展的中国REITs市场。严弘最后对高金即将发行的《2024REITs市场发展白皮书》作出预告，希望大家未来继续支持与关注高金在REITs方面的研究与探索。