门口老旧广场改造成“幸福地标” 党建引领，激活小区闲置资源，链接社会优质资源丨物业面面观（32）

新民晚报“上海时刻”出品

图说：泰宸雅苑小区 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）

　　停车位紧张、公共设施老化等问题是居民关心的急难愁事，该如何破解？嘉定区菊园新区泰宸社区“我嘉物业”党建工作站不断强化党建联建协同效应，鼓励小区“三驾马车”结合自身资源优势，向“外”探索，与“外”连接，实现住宅小区“内”“外”资源联动互通，努力构建资源共享、事务共商、活动共办、开放互动的基层治理新格局。泰宸雅苑小区就是一个典型的代表。

　　让闲置资源“活起来”

　　11月20日下午，嘉定区菊园新区胜竹路2100弄6号的市民广场上洋溢着一片欢声笑语，社区太极队在进行一场精彩的表演。

　　两年前，这里曾经是一片“失落的空间”。“这片空间在小区大门外，有一个喷泉，又被我们称为‘喷泉广场’。近年来，喷泉一直未开启，花坛四周高低错落、坡陡道滑，存在诸多安全隐患。”泰宸雅苑业委会主任阙国华介绍，不少居民提出建议，希望对喷泉广场进行改造，消除安全隐患。

　　泰宸社区党支部牵头社管办、城建中心、业委会、物业公司、居民代表多次协商沟通，最终确认了改造方案。经居民代表挨家挨户上门征询，小区业主大会高票表决通过改造方案，市民广场在2023年10月完成改造。泰宸社区党支部书记李时音说，广场采用敞开式入口，便于行人出入；乐享活动区置入趣味廊架，为市民提供避雨遮阴的场所；林荫休憩区通过景观围合打造出静谧的休憩空间，给人们提供交流、娱乐的空间。太阳能景观灯加草坪灯补充灯光，为市民夜间出行、活动、游玩提供安全保障。市民广场满足了不同人群的多样化需求，并辐射周边的社区，成为居民家门口的幸福地标。

　　把社会资源“拉进来”

　　泰宸雅苑小区建成于2004年，共有1011户，配建车位约850个，而居民实有车辆近1500辆，停车缺口较大。车主抢车位、车辆堵塞小区“生命通道”等停车乱象时有发生。泰宸社区党支部主动作为，联合物业公司积极寻找解决方案。

　　“小区分一期、二期，其中二期区域实行人车分流，地面可以‘开发’的临时停车位非常有限。”负责该小区的磊成物业项目经理谈敏亚介绍，小区一墙之隔的泰宸新e街是一条商业街区，地下两层车库有近300个停车位。社区党支部和物业公司多次与商业街开发商协商，最终争取到以小区停车收费价格租赁商业街停车场。李时音说，小区“三驾马车”通过“我嘉议事厅”平台，宣传错峰停车新举措。消息公布后，近50名业主第一时间去商业街办理了错峰停车手续。

　　小区里乱停车的现象明显减少了，磊成物业对小区内的停车推出升级规范措施，制作清晰的停车场指引路牌；安装多盏路灯确保夜间安全停车；对地面停车位画线，规范车辆停放；增加监控摄像头，确保小区内停车安全。今年9月，泰宸雅苑荣获2024年度上海市物业管理优秀示范项目称号。

　　新民晚报记者 杨玉红