第二批2024城市更新入选实战优秀案例揭晓

2024城市更新实战优秀案例与优秀企业交流暨专家评审会（第二批）日前在沪举行。经过评审，第二批4个案例入选城市更新实战优秀案例，既有大规模综合性的城中村改造项目，也有小而精的微更新项目，体现了“创新融合”的城市更新趋势。

本次会议是2024年城市更新实战优秀案例与优秀企业研究评审活动的一部分，旨在总结和推广在实施城市更新行动中相关项目和企业的成功经验和模式。上海易居房地产研究院常务副院长崔霁介绍，主办方举办多场相关评审活动，包括闭门研讨会、专家评审会和年终发布大会，为行业提供更多指导，助力上海城市更新可持续发展。

第二批入选的4个案例分别是红旗村“城中村”地块改造项目、“新象限丨武夷”项目、“百空间上海文化商厦”项目、久事旅游·越界平武Space项目。

红旗村“城中村”地块改造项目是上海中心城区城中村改造的标杆。项目建筑面积近100万平方米，总投资额逾300亿元，是中海地产高起点规划、高水平设计、高速度建设、高质量招商运营，以HOPSCA理念规划并落地的城市综合体项目，形成商业、办公、住宅、公寓、公园客流叠加互促的关系，从最大“城中村”蝶变成“真如境”新地标。

“新象限丨武夷”项目原为上海第四电表厂旧址，历经两年多的改造，将1.5万平方米的老旧厂房打造成“智慧空间+人工智能”的现代产业空间。将“金角银边”主动释放出来，作为公共空间，进行空间重组。引入合适的科技企业，使项目新旧交融，实现多元共生共享的城市更新理念。项目成功激活区域经济活力与人文氛围，成为长宁区城市更新的典范。

“百空间上海文化商厦”项目位于黄浦区福州路文化核心地带，依托百年文脉与周边丰富资源，打造集商业、精品公寓和办公于一体的垂直综合性空间。项目总面积约1万平方米，致力于改造成一半诗意、一半烟火的理想社区，融合理性与感性，传承与创新，这种在同一空间内融合多业态的做法为存量商办物业改造提供了一个很好的思路。

久事旅游·越界平武Space项目是上海城市微更新改造的代表项目，该项目历时一年，将位于长宁与徐汇交界的老旧商务楼改造为复古、时尚的创新业态精品办公楼，通过外立面及内部配套设施的综合改造，融入了匈牙利建筑师邬达克留下的“绿房子”设计理念，既传承历史文化，又契合现代需求。项目成效显著，不仅显著提升了资产价值，还成功融入了长宁番禺路街区历史文化氛围，展现了文化协同效应。该项目是国企存量楼宇与专业运营商合作改造模式的生动展现。

上海市房产经济学会会长朱铁民表示，今年第一批评审活动已经于11月圆满完成，希望通过第二批案例和企业代表的生动交流和专家们的评审建议，继续为今后的城市更新工作提供宝贵的实战经验和指导，共同探索城市更新的新理念、新模式和新路径，为城市的可持续发展和房地产行业的健康发展作出新的贡献。

“这些参与城市更新的企业积极践行人民城市理念，注重长远账和社会责任，不仅改善了居住环境，还提升了城市功能。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如呼吁，政府、企业和居民共同努力，实现城市的可持续发展和资产增值，通过多方合作确保城市更新的成功实施，使城市更加宜居和充满活力。

新民晚报记者 杨玉红