一个月入住100多位青年人才，徐汇这个保租房社区有啥魅力？

随着年后春季招聘高潮的来临，人才的住房问题再次受到关注。记者发现，近期租房市场明显回暖。以徐汇区2022年底上市的社区项目城开·汇社区为例，过去短短一个月时间内，就迎来了上百位青年人才入驻。

城开·汇社区是2022年上海市首批上市大型Rr4保障性租赁住房社区项目，也是率先在随申办进行全线上配租的重点项目。项目供应房源共873套（1006间），分为一居室、二居室、三居室等三种类型。所有房间均配置独立卫浴，家具家电齐配，青年人才可实现拎包入住。最大的特点是设计新潮，九成以上户型朝南，户户带阳台。

社区整体采用了人车分流设计，地下车库有491个停车位，特别设置了方便邻里交流的社区会客厅以及接待中心、创享阶梯、约1300平方米阳光草坪、约1800平方米运动中心等多重共享空间。下班和周末时间，这些共享空间就成为了青年人才社交的好地方。

凭借核心地段、多元户型、多类配套、管家式服务、数字化管理等优势，城开·汇社区已被纳入市区两级人才公寓。从现在的租赁情况来看，作为主力户型的一居室最受欢迎。“我们这里的租户还是以年轻人为主，2月份迎来了一波住户，预计毕业季也会有一波看房高潮。”

目前，入住该社区需要在随申办提交材料，一般3-5个工作日就会完成审核。考虑到年轻人的生活特点，运营方特别在合同中约定了宠物友好公约，营造友好的居住氛围。

同时，城开·汇社区周围还附带了一个小型的商业中心，星巴克、德克士、达美乐等商户已经入驻。记者在星巴克咖啡馆碰到了一位正在远程办公的李女士，她就在徐汇企业工作，上班仅需坐三站地铁。在入住城开·汇社区之前，她也曾看过周围许多小区，综合比较下来，这里是居住体验最好的小区。

　　针对不同群体，上海有不同的住房保障制度设计

相较于廉租房、经适房、公租房、共有产权房等保障性住房，保障性租赁住房是一个相对较新的概念。针对的是在上海市合法就业的新市民、青年人等居住困难的租房人群，租赁价格在同地段、同品质市场租赁住房租金九折以下，年增幅不高于5%。

上海市房管局近日公布近期计划供应的部分保障性租赁住房项目情况，2023年，上海将继续加大保障性租赁住房建设筹措和供应力度，全年计划新增建设筹措7.5万套（间）。目前，前期建设筹措的保障性租赁住房项目已逐步进入供应阶段，预计全年新增供应量在数万套（间）以上，相关项目将陆续在随申办App“我要租房”服务专栏中展示。

王旭