2023夏令热线 ｜ 为抢占公共部位搭建违法建筑，罔顾居住环境安全 部分叠墅业主私改燃气管道

图说：未改过的燃气管道 新民晚报记者 陈浩 摄（下同）

图说：改过的燃气管道

家住嘉定区安亭镇硕望路188弄嘉宝新力梦之晴华庭的多位业主向新民晚报“夏令热线”反映，小区交房才一年多，叠墅区二楼不少人家为抢占公共部位搭建违法建筑，竟私改燃气管道，埋下巨大安全隐患，让人“看着都怕”。

投诉的业主们称，当他们找到物业时，得到答复这是“合法操作”；而当记者与物业联系时，却又是一句“不知情”。“物业的不作为，还造成了小区违建丛生、消防通道被堵等种种乱象，希望相关部门能加强管理，给阿拉一个有安全感的生活环境！”

擅改管道违法搭建

嘉宝新力梦之晴华庭分为高层区和叠墅区，其中叠墅区有264户。这里的叠墅，分1叠2楼，3叠4楼，5叠6楼等。

记者在现场看到，不少楼道门厅上方2楼处的“露台”，外沿“拖”出一根黄色燃气管道，几个转弯后，钻入1楼地面。

这根黄色的燃气管道原先并非这样的走向。在小区一幢叠墅楼01室位置，记者发现，二楼人家在挨近此处的地方是个小房间（用作书房或储物间），小房间有窗，窗外有一个类似内阳台的空间。但这个“阳台”是公共区域，地面是镂空的，且阳台内侧排有燃气管道。有的2楼人家将这个小房间的窗户破开，将2楼“阳台”纳为己用。这么一来，镂空的地面需重新浇筑，管道也要“请走”。

这个阳台的外侧，则是一个露台。有的人家一不做二不休，就把燃气管道“改向”，设置在露台外沿。公共燃气管道自上而下后只在2楼位置打横，被改管的就是“打横”部分，2楼以上燃气管道没有私改现象。

02室的格局与此相似，不少人家也将一个小房间的窗户外扩，把一个公共的“内阳台”收为己用。此过程中，燃气管道被外挪。业主们告诉记者，小区里私改燃气管道的主要是叠墅人家，高层区无此现象。

除了私改燃气管道，小区里的违法搭建也是让人“触目惊心”。

在阳光照射下，叠墅屋顶一间间阳光房“闪闪发光”。业主们讲，如果仔细看，顶楼人家的阳光房比比皆是。有业主透露，叠墅区至少有一半别墅楼顶都搭了阳光房，甚至还有人在抖音上得意地展示自己的“搭违成果”。“这几天还有人家正在开工搭阳光房呢。”

图说：叠墅楼顶搭出的阳光房

马路被拦停满车辆

记者按图索骥前往“硕望路188弄”时，曾遭遇过一次“此路不通”。在昌吉东路双浦路，摆放着一道水泥隔离墩，拦住了通往双浦路的去路。

水泥隔离墩那侧，是干净清爽的柏油马路，双向道路已经刷了行道线分割。再远，又被一道挡板拦截。挡板那头的马路，停满了各种车辆。

正是这条被拦住的马路，让不少业主很是困惑。他们说，自从搬到此处后，靠近融侨星誉小区（紧挨在嘉宝新力梦之晴华庭的南侧）的这段路长约200米，是全封闭状态；而靠近嘉宝新力梦之晴华庭的这段长280米的道路，却成了免费停车场。
记者进入嘉宝新力梦之晴华庭，随后从小区位于双浦路的一个大门走出，来到这条马路。大白天，这里就停满了车。鉴于这段双浦路的南侧接连有水泥隔离墩和挡板两道防线，记者十分纳闷：这许多车子是从哪里来的呢？“是从后面一条和静东路这里‘走后门’进来的。”业主们称，由于这里可以享受免费停车，所以除了自己小区业主外，还有周边其他小区的居民也会赶来“蹭停”。“甚至还常常有旅游大巴来轧闹猛。”

业主们很不理解：马路早已建成，为什么任由其变成停车场呢？

物业回应毫不知情

据了解，嘉宝新力梦之晴华庭于2022年1月交付使用。业主提供了小区新力物业公司姜姓物业负责人的电话，记者拨通电话，姜经理回应称，对于业主私改燃气管道，他们毫不知情。至于屋顶阳光房，物业已采取了劝阻制止等措施，并通报给了城管执法部门。他还讲，自己“到这个项目，今天才第一天”，随后不由分说挂断了电话。

随后，记者又联系了安亭镇萃浦社区（筹建组），工作人员表示，据燃气公司排摸，小区有约20户私改了燃气管道（1叠2楼户型的叠墅人家共有88户），且在私自改动燃气管道的施工中，部分接头用得不对。至于顶楼阳光的数量和占比，暂时没有统计数据。

启动执法立案处罚

对于小区出现的诸多问题，相关部门又是如何回应的呢？

燃气公司表示，该小区个别2楼用户违法搭建封闭阳台，私改立管（即燃气管道）。现告知物业要求拆除违法搭建，再开整改单要求用户恢复立管。

针对部分顶楼业主违规装修的行为，安亭城管中队执法队员在现场走访后，告知违规装修，将承担一定法律后果；对于存在违建情况的房屋，不动产登记机构会在不动产登记簿上予以记载，并不予办理不动产转让、抵押等登记，不得进行交易，在违法建筑中的来沪人员也无法办理居住证。

同时，安亭城管中队已多次约谈物业及相关业主，对所有违法建筑行为调查取证，对业主的违法装修行为将启动执法程序，并责令物业加强装修监管，并对该物业公司立案处罚。

此外，小区旁边的双浦路正在安装信号灯，计划下个月申请通车验收，验收后马上开放。

小区里的安全隐患到底何时能够排除？新民晚报将继续关注。

新民晚报记者 陈浩