虹口区创新旧住房改造新模式 百年瑞康里更新启动意愿征询

新民晚报讯（记者 解敏）百年里弄迎来城市更新。昨天，虹口区瑞康里城市更新试点项目更新意愿征询正式启动。

瑞康里属于上海市第一批历史文化保护街坊，明确不纳入旧改征收范围。2019年被纳入上海城市有机更新项目，将通过多举措综合改造切实改善群众居住条件。

图说：居民在接待室内了解城市更新政策 新民晚报记者 陈梦泽/摄

本次城市更新试点实施范围为：东至哈尔滨路，南至嘉兴路、新嘉路，西至四平路，北至海伦路。项目以自愿申请为前提，拟采用置换腾退（货币化安置）、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋等四种安置方式实施更新。

位于沙泾路80号的项目办公室里，不少居民拿着户口本、房卡前来咨询，填写征询单。有的居民出生就在瑞康里，一住就是六十多年，有的则是两三代人扎根于此，面对即将到来的城市更新，大家翘首企盼。

项目办公室里，居民们的喜悦之情溢于言表：“真的很开心！快八十岁了，想不到现在有这个机会了！”瑞康里居民顾鑫民表示：“这样的方式很好。我是最好原拆原还，如果不行，拿钱也可以。”居民忻世雄笑着说：“有房屋安置，我就选择房屋安置。”

“瑞康里共有居民628证，单位27证，总计655证。昨天一天就接待了313证居民（含单位18证）填写征询单。今天，意愿征询进入第二天，截至上午10时30分，累计签署同意358证（含单位18证），同意率为54.66%。”嘉兴路街道旧改分指挥部常务副指挥吕学斌介绍。

80岁以上老人113人、外地返沪人员119人、残疾人115人……与许多百年老房一样，瑞康里房屋结构老化、设施简陋，居民对房屋改造愿望十分强烈。但同时，这里困难群体数量较多，靠自身改善居住条件较为艰难。

“此次瑞康里城市更新项目是虹口区旧改工作的一次重大模式创新。城市更新和房屋征收有何不同？城市更新的具体方案有哪些？我们要把政策跟居民们解释得通俗易懂，确保居民应得利益最大化。”吕学斌表示。前期，项目公信评议监督小组成立，挨家挨户上门向居民耐心解读更新方案，倾听居民诉求，为研究制订科学合理的实施方案打好基础。据悉，项目第一轮征询时间将持续到8月27日，在规定时间内征询率达到80%之后将推出实施方案，征求居民意愿。