城管局长接热线丨疯狂搭建 肆意隔断 一套房改成6间“独立屋”

阳台变厨卫、厨房成隔间，电线密如蛛网、管道私改乱接……为了多加上几张床、多塞进几名租客，二房东疯狂搭搭搭、拼命隔隔隔，安全隐患重重。家住闵行区万源路2289弄的多位居民向“城管局长接热线”行动反映，小区内的群租乱象十分严重，给他们的正常生活带来极大困扰。

图说：万源路2289弄小区内的群租乱象十分严重   采访对象供图（下同）

极度魔改 极限分隔
      接到投诉后，记者随即跟随城管执法人员赶到现场查看。在居民夏先生的引领下，先后走进了三套“群租房”：屋子里一间厨房被隔成了两间，有的卧室内隔出了厕所，有的则在阳台上搭出了淋浴房。其中有一套更是被“极度魔改”，客厅在“极限分隔”后，硬生生搭出了6间房，每个“独立屋”内竟然都“配备”了厕所和简易式厨房。
      看着眼前的景象，夏先生倒出了一肚子的苦水：“楼上每天好多人进进出出，每一次开关房间的移门时，都会发出巨大的声响，阿拉每趟都被吓得心惊肉跳。电线乱拉、管道乱改，楼里时不时就要跳闸停电，屋里经常会漏水，这日子真是没法过了……”
       执法人员告诉记者，这几套“群租房”都是三房一厅，面积约为127平方米，按照“N+1”的相关规定，三间房子加一间才能算作“合租房”，这些房子明显超出了规定范围。据了解，这三套房子均为二房东装修改造。

执法人员在清点清空房内物品后，立即找来工人拆除了屋内大部分的违建和隔断，对于暂时无法整改的部分，责令当事人必须在规定时间内予以拆除。同时，执法人员要求物业加强跟踪监管，及时跟进每个二房东的整改和后续租房情况，必须严格杜绝群租现象的返潮。

图说：拆违现场

 屡禁不绝 整治跨前
       记者在调查中得知，万源路2289弄共有3020套房，“群租房”大部分属于二房东违法改造后出租，相关各方虽屡次加以整治，但屡次又卷土重来，居民们不堪其扰。
       小区居委工作人员介绍，经过他们的反复排摸和统计，小区现有群租房233户，目前实行台账化管理，二房东都签署了《整改承诺书》，目前已经整治了145套“群租房”。
       城管执法中队相关负责人则表示，群租治理涉及多个部门，过去的做法往往是把整治重点放在末端，即发现问题后再采取行动，但面对“既成事实”，在执法流程上就要消耗极大的人力物力和时间，常常是事倍而功半。现在，闵行区正通过城管社区工作室（站），整合各方资源、盘活社区力量，综合执法队员常驻社区，与街镇房办、派出所、属地居委会等部门紧密协作，强化群租治理的前端管控。“物业要把好源头关，在人员进出的时候，做好登记；日常做好监管巡逻，在房屋装修过程中发现群租苗头就应责令改正；如有屡教不改者，应及时上报居委会和执法部门，由执法部门协同相关各方开展联合整治。”
       记者从闵行区城管执法局获悉，他们已提出了“关于构建住宅小区常态化物业巡查队伍”的人民建议，建议相关部门在日常管理过程中，根据住宅小区管理执法事项，制定小区物业巡查工作清单，明确巡查职责边界，确保巡查履职有据。在“关口前移”中，通过数字化等手段，加大管执联动，加强信息共享。同时，进一步加强对物业的培训指导，提高巡查队伍的专业性，对小区开展多层次巡查，及时有效地发现制止违法行为。
       新民晚报记者 陆常青