城管局长接热线｜小区业主私装地锁 上演“花式”抢车位大战

图说：城管、物业集中拆除小区地锁 采访对象供图

家住崇明区长兴镇鹭岛华庭的多位业主向“城管局长接热线”行动反映，小区内部分新能源车车主为方便自家停车充电，竟在公共车位上私装地锁，阻碍他人停放。该做法不仅侵占公共资源，还给小区的日常出行造成了较大的安全隐患，希望城管部门介入调查，遏制此类肆意圈地的行为。

安装地锁抢占车位

采访中，居民们告诉记者，鹭岛华庭为动迁安置小区，2012年竣工交付，现有居民2318户，车位1214个，停车资源较为紧张。与普通商品房不同，该小区车位不得买卖，由业主交纳停车管理费后共用。

近年来，由于小区内新能源车越来越多，物业便在地下车库划出一片区域，用于安装充电桩，供新能源车车主使用。但今年9月以来，部分车主为了停车充电方便，居然设置地锁，将车位占为己有。见此情景，小区内其他业主也不甘人后，纷纷跟进，抢占心仪的车位，宣示“主权”。如今被占车位已达30多个，而车主们使用的地锁也是五花八门，有三角形、O型、K型、龙门拱型，操作方法有手动的，也有遥控的，种类之多，令人眼花缭乱。

但如此一来，其他有停车需求的业主，就被“拒之门外”，只能干瞪眼，“停车位是大家共用的，应该遵循先到先得的原则，他们这么做已经损害了我们的正当权益！”居民们说，除了侵占公共资源，地锁还存在严重的安全隐患，因车库内视线不佳，不少地锁又带有棱角，驾车时稍不留神，就可能“触礁”。

此外，原本和谐的邻里关系也因车位之争剑拔弩张，车主间为此频频发生争执。

城管部门集中拆除

崇明区长兴镇城管中队在接到相关投诉后，立刻赶到现场实地调查，发现确有不少带充电桩的车位被圈占，涉事车主因担心他人停放后影响自家车辆充电，故而加装地锁。

根据《上海市住宅物业管理规定》：禁止擅自改建、占用物业共用部分；违反规定的，执法部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

执法人员随后通过物业提供的信息，逐一与相关业主取得联系，开展普法宣传。考虑到这些业主违法行为轻微且没有造成危害后果，执法人员未立案处罚，但告知对方公共车位不得占用，必须限期整改。

因现场地锁种类繁多，如果单靠业主自行拆除，难度较大，整改完成时间也可能滞后。为此，城管部门在与相关业主协调一致后，与物业一起对排查出的35处私设地锁实施了集中拆除。

整改完成后，为避免业主今后再因停车引发纠纷，城管队员还与小区物业共商解决之道，目前物业已在有充电桩的车位区域设置提示信息，请非新能源车车主尽量把车停在别处，物业也会在门岗配备车辆信息表，如发生停车矛盾，将及时联系业主协调处理。

据了解，自“城管进社区”工作开展以来，崇明区长兴镇城管中队严格落实一名城管执法队员挂钩一个社区的工作机制，通过日常巡查及时发现、解决问题，并协助社区开展服务为民及市容市貌的提升工作。下一步，长兴镇城管中队将继续对私设地锁等占用物业公共部分的行为加大整治力度，为居民营造安全、有序的社区居住环境。

新民晚报记者 房浩