消费REITs开闸 商业地产业迎来新的发展机遇

图说：2023观点商业年会在沪举行 来源／采访对象供图

新民晚报讯（记者 杨玉红）消费基础设施REITs（不动产投资信托基金）的落地，让商业行业迎来了历史性的机会。11月2日，2023观点商业年会在沪举行，吸引数百位商业及消费领域的嘉宾参与，为中国商业地产长远发展建言献策。

过去这一段时间，印力集团的好消息不少，除了国庆中秋双节销售额超越了2019年同期水平，而且在10月26日深交所正式受理了中金印力首只消费基础设施REITs，底层资产是杭州西溪印象城。印力集团董事长丁力业说，印力更加相信商业是需要度日如年、度年如日，坚持做好每天的经营，时间就一定会带来回报。

同样传递信心和希望的还有中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长、研究员蔡云，她在会上发表了《中国商业地产高质量发展之前景》的演讲。“我们的消费保持活力，社消零售总额还在上升，所以大家要有信心做商业。”蔡云指出，另外商业地产业态的丰富多样化，对经济发展起到了重要的作用。

“如今，我们所处的商业世界也在悄然发生变化，正是因为这些变化，才给商业带来了更多发展的可能性。”华润万象生活有限公司执行董事、副总裁魏小华的演讲开宗明义。正所谓危中有机，她认为从复杂的外部环境中寻找结构性机会是可行的。

与印力一样，华润置地也是国内首批申报商业地产REITs的4家企业之一，底层资产是华润万象生活负责经营管理的青岛万象城。魏小华说：“今年整个行业最振奋人心的利好，莫过于商业地产REITs政策的开闸。”

作为外资投资中国商业地产的标杆，在当下内外环境变化中，新加坡凯德投资继续表达了自己的信心。凯德投资（中国）商业管理首席执行官杨钦富在参加铿锵行主题讨论时表示：“市场需要一定的时间重整，各种业态也进入调整期，很多疫情前就决定了的项目会集中入市。但调整期过后，仍然对消费、对商业地产是充满信心的。”

在大会的固定对话节目“商业铿锵行主题讨论”中，由世联行首席技术官黎振伟主持，参与嘉宾除了凯德杨钦富之外，还有浙江省房地产业协会会长、德信中国董事会主席及执行董事胡一平，印力集团董事长丁力业及光大安石资产管理总裁周颂明参与对话交流。

作为聚焦商业领域的论坛，这是观点商业年会连续第十一年的成功举办，并且一直扎根于广州、深圳、香港、上海为代表的中国最成熟商业城市群，不断探索新时代的商业变革机会。