蕃瓜弄小区旧住房“拆落地”改建今天上午开工，刷新两个“最快”纪录

      狮舞夭矫，鼓点激昂。今天上午，静安区举行蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式。历经“滚地龙”、工人新村、加层、平改坡和修缮，蕃瓜弄小区将通过“拆落地”改建再一次迎来“新生”。

      蕃瓜弄小区旧住房改建项目是今年上海体量最大的“小梁薄板”改建项目之一，位于静安区天目西路街道，占地面积近2.6万平方米，总建筑面积超过12万平方米，项目总投资近13.6亿元。

图说：静安区举行蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式。周馨 摄

      蕃瓜弄小区的旧住房建于1966年，主要由多层砖混结构住宅组成，小区内部房屋密集，公共服务设施配置差，缺少必要的车行道和活动空间，部分房屋存在租户私自搭建等不合理使用现象，房屋年久失修，居民居住环境恶劣，存在公共安全隐患。

      未来这里将通过“拆落地”的方式改建成为独用厨卫、有地下车库的电梯房，周边还配套建设菜场、老年助餐点、卫生服务站及派出所等设施，将极大改善居民生活环境和居住安全，提升城区功能品质和社区服务水平，推动静安城市面貌更新。

      改建得到了蕃瓜弄小区居民的热烈欢迎和积极配合。在天目西路街道和全区各部门的通力合作下，仅49天就完成了100%签约，30天内完成了100%搬迁，搬迁后的90天内就快速取得了施工许可证顺利开工。这也刷新了全市旧住房改造项目中“从签约生效到100%搬离”“从居民搬场到项目开工”两个最快纪录。

      据静安区旧改部门负责人介绍，改建项目紧邻周边居民小区和商业办公楼，最近处距离仅5米；项目一路之隔就是学校，周边有上海火车站和5条地铁线经过，地下空间环境比较复杂。改建方在螺蛳壳里做道场，施工方案几经论证与完善，尽量减少噪音、扬尘，减少对周边居民的影响，同时力争将项目周期压缩到3年半，预计将在2027年年中实现居民回搬。

图说：中兴社区C070202单元322-09地块项目效果图。静安区供图

      今天开工的项目还包括静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目。该项目位于宝山路街道，总投资约70亿元，包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑。项目由静投公司开发投资，建成后将成为办公、住宅、商业与历史文化融为一体的高品质场所，不仅服务地块内居民，也辐射周边区域，进一步提升城市品质，激发区域活力。

      新民晚报记者 潘高峰