老小区底楼天井内搭满违建 旧改回搬借机搭违谁来管？

最近，家住普陀区宜川路街道宜川一村的多位居民向“新民帮侬忙”反映，小区内137号楼底楼一户居民在自家天井内肆意搭出违法建筑。很快，违建不仅“爬满”天井，甚至接近“结构封顶”。“混凝土和彩钢板不断往现场送、往顶上搭，日吵夜闹，一刻不停，阿拉实在被折腾得吃不消了！”

图说：天井遭违建“全覆盖” 已接近“结构封顶” 新民晚报记者 徐驰 摄

违建“占满”天井 接近“结构封顶”

前天傍晚，记者来到宜川一村小区。刚走到137号居民楼附近，就能听到传来叮叮当当的敲击声和机器的轰鸣声。除了噪声刺耳，环境同样脏乱。一阵风裹挟着砂石，吹得人睁不开眼。走近一看，底楼一户人家的天井内，虽然四周被人用简易薄布遮挡，却俨然成了一处工地：几名工人正在天井内敲敲打打，持续不断地发出高分贝噪声；顺着幕布的缝隙往里看去，天井内的彩钢板房已“初具雏形”，而顶棚则同样是简易的彩钢板结构，已接近“结构封顶”。

据多位邻居介绍，宜川一村刚经历过成套化旧改。“没想到，刚搬回来，有人就动起了搭违的‘歪脑筋’。”让居民们担忧的主要有几点：首当其冲自然是安全问题。彩钢板房材质薄且脆，根本无法抵御暴雨、台风等自然灾害天气，万一被“掀顶”，后果不堪设想。另一方面，天井“封顶”以后，成为一个人造的平台，万一有心怀不轨的人爬上爬下，楼里楼外的邻居们都没了安全感。其次是美观问题。居民讲，小区改造之后，原本整体环境提升了不少，私自搭建违法建筑之后，无形中“拉低”了小区的美观度。另一方面，还容易给小区带来不良风气。“真是带了个坏头，底楼居民如果都想着‘你搭一点，我扩一点’，那小区还成什么样子了？！”有居民如是说。

城管部门到场 已“入库”并执法

记者从宜川路街道城管部门了解到，宜川一村137号确实属于成套化旧改工程范围内的房屋。目前，旧改工程处于部分攻坚回搬、部分回搬装修的阶段。接到投诉后，城管队员第一时间到达现场。经过检查、勘探情况后，确定搭建违法建筑的行为确实存在，已责令当事人停止建设，并限期整改，同时，也开具了相应的法律文书。

经城管执法队员进一步现场查勘，确认原宜川一村137号底楼内存有较多的存量违建。目前，这些点位均已入数据库，且有对应的编号。“从目前的情况来看，小区旧改拆落地后，导致原有室号发生改变等情况，给前期的执法和认定带来了难度。”

既然积极执法，那为何当事人还未停工？

对此，城管部门解释称，一方面，考虑到后期还有部分居民未回搬，如果强制执行，会影响此项重点工作推进进程；另一方面，当事人面对执法队员，情绪也非常激动，兼顾法制效应和社会效应，考虑暂时未采取强制措施。

不过，这不代表执法就此“停滞”。据宜川路街道城管执法中队相关负责人介绍，由于涉及旧改属于街道专项重点工作，后续，中队将持续关注盯紧此类案件。一是及时与街道汇报此项工作进程并持续跟进；二是加强与物业联系，通过物业定时巡查及时发现问题，执法队员立即责令停止建设。三是积极与当事人沟通，通过居民区、物业等途径，努力争取做通当事人自行整改的工作。

对于这样的答复，居民们表示，不可助长小区内的搭违之风，希望街道和城管部门能够尽快落实，拆除违法建筑，还四邻安稳日子。

新民晚报记者 徐驰