金茂府3.0作品|中环金茂府：一座科技宅 一生金茂府

　　2014年，中国金茂竞得上海市闸北区大宁路地块，并以大宁金茂府一鸣惊人，打造出科技健康住宅在上海的里程碑之作。至今，金茂府已布局全国29座城市，71座金茂府成为国内具有规模的高端住宅产品线。

　　问世以来，金茂府屡屡以不凡业绩成为众多一二线城市高端住宅市场的焦点。

　　北京广渠金茂府：2011年，在楼市限购逆境中两次开盘，创下50亿销售额。当年摘桂北京市场销冠；

　　上海大宁金茂府：成为2015年度上海高端改善住宅销售“三冠王”；

　　成都锦江金茂府：2022年首开去化率100%，后以7开7罄的纪录成为成都高端住宅市场首当其冲的人气红盘；

　　西安大明宫金茂府：项目一期2021年摘得2.5万+板块第一名，2023年二期开盘销售8.2亿，再创金茂府热销现象。

*以上数据来源于数据来源于凤凰网房产北京《房企战略同质化，金茂府3.0以产品力突围》

　　14年，金茂府在全国各地逐一创下“逢府必热销”的金茂府现象。每一座已交付金茂府也在二手市场中“炙手可热”。

大宁金茂府实景图

　　以绿金科技为核心竞争力，金茂府项目以领先的品质已经获得超25万名业主认可。在企业家、艺术圈、文化圈等财智圈层中，不乏金茂府的忠实拥趸。_{*数据来源于金茂府内部系统数据}

　　上海大宁金茂府在业主调查问卷中发现，比如公司高管、高学历、海归背景等都是大宁金茂府业主的身份标签，具备更非凡的眼界与审美。

　　如今，金茂府产品线已经在国内形成独特的圈层效应，并成为国内住宅市场老业主复购和推荐成交率极高的产品线之一。

　　金茂府能以如此成绩持续领先市场，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。

　　从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发，聚焦智慧社区和智慧服务，提升业主的居住体验。

　　如今的金茂府步入3.0时代“自然生长的社区”，这一变革是在2.0产品基础上深化五年后的结果。

　　金茂府3.0，通过对城市年轻财智人群生活方式的深入洞察，探访全球领先的高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来“自然生长的社区”和更多酒店式的高品质生活和服务细节。

　　金茂府3.0将从“科技硬核”“社区四美”“一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

　　1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

　　1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。

　　2“两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。

　　中环金茂府，作为金茂府3.0在华东的首作。

　　起笔全球奢宅酒店化居住体验，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。摒弃了过度的浮华装饰，让生活日常更加艺术化，静享安静的奢华。从雅奢酒店式的归家开始，在回家的每个停留之处，都可见赏心悦目的景致与精雕细琢不动声色的奢华品味，将艺术的设计与作品融入生活，让美好在潜移默化中打动人心。

　　过去10年，根据麦肯锡的统计，中国中产人群在规模和数字上都有巨大的变化。而中国中产人群更大的变化来自于对品质的追求。他们对工作、家庭生活、个人精神层面的消费更加在意。

　　从花钱给别人看，到花钱让自己舒服。一个具有代表性的领域就是居住生活舒适度。人们不仅谈论房子的设计，也在重新定义不同空间，也开始关注室内环境的健康指数。

——第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

　　● 最令人烦恼的气候/环境问题：

　　● 季节性潮湿问题和“空气污染”，被列为最令人烦恼的气候/环境问题；

——以上图片及数据来源于第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

　　● 在家庭空间中，最令您困扰的环境难题：

　　● 其中一项夜晚开制冷/制暖设备闭门睡觉被评为最让人困扰的环境难题，其占比高达59.88%。

——以上图片及数据来源于第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

　　根据《2023中国健康生活趋势洞察报告》中显示，人们对于饮食健康、睡眠健康、运动健康乃至呼吸健康和头皮健康都在浸入生活的方方面面，其中42%的消费者关注居家呼吸健康的场景，53%的人关注饮水健康的问题。

　　这些问题，既是中国中产人群在房产选择上的“痛点”，更是理想生活所应有的答案。金茂相信，所有科技的初心，都是为生活而来，用科技解决人们对健康生活的追求。

　　传统空调，机械式的温度控制，很难兼顾家中不同成员的需求。而真正舒适的生活，会考量所有家庭成员的不同时段的所需，让生活的空间之内形成微妙平衡。

　　金茂府，根据城市地理环境、气候条件等因素，搭建五衡空间生活场景，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居科技，为每个重要日常赋能。更适应当地的气候、为不同的家庭成员们提供共同居住的舒适空间。

　　从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”，金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。

　　金茂府的绿色科技内核，而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。

　　12大科技系统，让孩子们的稚嫩身体，可以亲密的探索这个世界的神奇与有趣。即使是冬天，也可以光着脚丫在房间里自由奔跑；看到喜爱的玩具，也可以在地上随时坐下，玩到忘记时间。

　　在金茂府，通过地源热泵系统、毛细管网系统、高效外墙保温系统等，合力构建起室内衡温的空间，用绿色、低碳、健康的方式，让孩子在温暖如春的家中，尽情释放童年。

　　12大科技系统，让长者的居住体验更友好。因为老年人体质，冬日畏寒夏日燥热，又对空调的风非常敏感，同时不同房间冷热不均的温差，对有心血管问题的老人来说，也有非常大的影响。

　　在金茂府，通过室内衡定的温度，让老年人不再面对剧烈温差带来的刺激，冬日手脚温暖，夏天自然清凉；通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净；即使老人在家不外出，也一样可以享受健康、清新的空气。

　　12大科技系统，守护太太的保养日常。冬天的清晨，一张瑜伽垫，一件瑜伽服，在温暖的房间里，继续每天的身心修炼；心爱的包包静静躺在衣帽间里，清清爽爽，不担心霉菌的侵袭，安静等待华丽的出街；挽起柔顺的长发，没有静电的冬天特别温柔；看着镜中完美的妆容，再一次感叹，长时间的保湿环境，真是肌肤的活力源泉。

　　在金茂府，通过对室内温度、湿度的把握，将分寸拿捏恰到好处，让太太的好心情，来自每日不经意间的美好改变。

　　何处是心灵真正的家园? 每个个体的内心需要怎样的呵护？中环金茂府3.0，正试图将当代都会的人文理想变为可感知的现实体验，重新唤起中国人内心深处的诗意。

　　生活不断进化，审美亦在进阶。全球奢宅的酒店化趋势，正在将闲适的态度与高品质的追求融合一体。摒弃了过度的奢侈堆积，让生活成为艺术化日常，而沉浸身心之境安静的奢华。

　　与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。

　　取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。

　　非对称大线条，于经典之上有破有立，构建出建筑的灵动，飘逸灵动的界面，构筑现代语境下的简约格调。

*该图片仅为效果示意图，其中屋面光伏系统并未做展示，仅为效果参考，不作为任何销售承诺使用，具体以实际交付为准;

　　游园金梦的传统意境，内蕴五重归家礼序，“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径，描摹隐逸上海的诗意流转。

　　中环金茂府，园林设计正是取意“上海幽兰，隐逸奢华”的灵感，在当代重现有分寸的礼遇、低调的雅奢与艺术感的园艺，三者有机融合的现代奢享生态艺术社区。

*效果图

　　当代轻奢酒店质感，精工重装艺术境界。低调内敛的色调与精致材质交相辉映，从建筑风格、园林营造到室内精制，呼应当代生活的尊贵奢享。

　　住宅单元大堂和公区酒店化材料及灯光体系，采用大板砖，金属面，地库精装化处理、公区专属定制标识，从小区入口至入户整体营造酒店化归家感受。

*该图片为会所空间设计意向图，仅供参考，以实际交付为准

　　凝刻城市精英家庭成长印记，以建筑面积约100-228㎡不同格局尺度创造生活的多元空间，为不同家庭结构的城市精英，定制理想生活场景。关注“悦己、社交、艺术、健康”等潮流趋势，在中环金茂府项目的实践与应用，突出互动化、社交化的空间设计，成就以LDKB一体化设计与阳台的敞阔规划，为个性品味营造不被打扰的尊享居住体验。

　　现代人多重身份转换中，情景不断演变。外出归家、独处待客、沉默对话，不同身份的加持，需要各异场景中穿行的从容。人生大雅，云集于此。

　　独属于个人与家人的居所以外，会所成为个人生活向外拓展的另一重边界。不可或缺的高品质生活元素——运动健身pub格调需求，在足够方便的距离内近享；会客待友的多元方式，亦需兼顾各自不同的氛围与场景；偶尔的CHILL独处的时间，也可独享一份静谧。

　　中环金茂府，特别设计了建筑面积约1500㎡轻奢泳池会所。度假酒店式的氛围营造，是当代人钟爱的CHILL感，设计师特别将中国传统元素与现代工艺融合，建构起柔和的灯光体系。贵重的材质与现代设计融为一体，是一种让人没有负担的安静的奢侈。

　　【网红泳池】专属的畅泳空间，自然光与植物入画，跃动清澈活力；

　　【会客雅集】低调的奢华雅致，与重要客人纵谈风云；

　　【下沉庭院】天光树影，水池清浅，消磨一个短暂的下午，闲翻书，坐观景，方寸间的独享时刻。

　　以精工雕琢而不显露山水的雅奢精神，共振人生志趣的激荡共鸣。

　　择一处住所，就是选择一种生活方式和一个圈层。亦邻亦友，这是塔尖圈层的一种理想生长状态，同时也标志着住宅越来越成为人文情感、圈层资源的深厚载体。金茂府，渗透于生活细节的关注，为业主们广阔、丰盛的人生，不断延伸服务的边界。

　　金茂府以持续服务高净值人群的丰富经验，执着深度改善需求，历经时间与专业的与日俱进，而今为居者创造多元的高品质生活服务。

　　为更懂生活的城市精英，提供生活观、事业观、家庭观、交友观的深层知音共赏。因志趣而相会，因思想而激赏，艺术、人文、生活美学、未来生活方式，共创城市塔尖人群顶峰相会的圈层向往。明星业主云集的“金宴中国”、时尚大赏、深度接轨的思想对谈、更有广泛主题的趣享生活。于丰厚人生的时空交汇中，共鸣圈层的自在与风雅。

*示意图