预约名额“秒没”！ 购房者质疑开发商人为“降低认购人数”

新民晚报讯（记者 夏韵）昨天，多名购房者致电962555新闻热线向“新民帮侬忙”反映，浦东高行的新楼盘“瑞仕半岛璟庭”定于3月1日开始认购，但认购需要在网上提前抢名额，每次准点放号全部“秒没”。“我们认为开发商在增设门槛，就是为了降低认购人数。”一些购房者质疑道。

图说：购房者反映，难以抢到认购预约名额，每次都显示“已满额”采访对象供图（下同）

网上公开资料显示，瑞仕半岛璟庭（备案名：东沁澜庭）位于上海市浦东新区东高路588弄，2023年第一批次准售房源372套，认购时间从3月1日至3月5日，3月28日开盘。开发商是上海瑞行东岸置业有限公司。据“网上房地产”服务平台，该楼盘本批次备案均价70300元/平方米，入围比(入围组数/准售房源套数)为2。

购房者诸先生说，认购实施预约制，哪一天、哪个时间段来，要提前在“慧云新建商品房认筹”微信小程序上预约。令人不满的是，认购“有门槛”，首先得“拼手速”，每天系统放号有限额，抢不到即意味着无缘认购。“根本抢不到。开发商也不说每天放多少号。”诸先生表示，2月27日、28日，楼盘认购时间预约开启，连续两天，他所有时间段都未抢到，均提示“已满额”。

2月28日晚上，瑞仕半岛璟庭的销售团队在直播中称，将增加认购人数，从次日（3月1日）9时开启，每逢整点放号。同时开发商发出公告，其上写明了3月1日、2日的预约开抢时间以及预约数。3月1日9时预约数35人、10时30人、11时30人……另外，公告最后还说，3月2日晚上会公示3月3日至3月5日的预约说明。

抢到的依旧寥寥。“9点开抢，我8点57分进小程序，不停地刷，一点就是秒没。”为了抢到预约名额，诸先生今天一天待在家中“机不离手”，每逢整点进入小程序“拼手速”，然而直到3月1日16时，他还是没有抢到名额。他还说，在楼盘销售团队建立的300多人微信群里，不少购房者与他遭遇相同，绝大部分都预约不上。

图说：3月1日，开发商新发公告称，开始增加认购人数 

今天，记者拨通了两名销售人员的电话。两人均回复，放号不多，抢不到名额“与销售无关”，销售人员仅负责预约成功后的材料预审核。

随后，记者又多次拨打该楼盘在网上公示的咨询电话，但次次无人接听。

“房源372套，现在小程序上显示的认购人数是468，还没有触发计分排序。”诸先生表示，他怀疑开发商此举在故意“赶客”，以限制名额的方式，避免触发计分。目前，多名购房者已向12345市民热线投诉，正等待监管部门的回复。