图说:未改过的燃气管道 新民晚报记者 陈浩 摄(下同)
图说:改过的燃气管道
家住嘉定区安亭镇硕望路188弄嘉宝新力梦之晴华庭的多位业主向新民晚报“夏令热线”反映,小区交房才一年多,叠墅区二楼不少人家为抢占公共部位搭建违法建筑,竟私改燃气管道,埋下巨大安全隐患,让人“看着都怕”。
投诉的业主们称,当他们找到物业时,得到答复这是“合法操作”;而当记者与物业联系时,却又是一句“不知情”。“物业的不作为,还造成了小区违建丛生、消防通道被堵等种种乱象,希望相关部门能加强管理,给阿拉一个有安全感的生活环境!”
擅改管道违法搭建
嘉宝新力梦之晴华庭分为高层区和叠墅区,其中叠墅区有264户。这里的叠墅,分1叠2楼,3叠4楼,5叠6楼等。
记者在现场看到,不少楼道门厅上方2楼处的“露台”,外沿“拖”出一根黄色燃气管道,几个转弯后,钻入1楼地面。
这根黄色的燃气管道原先并非这样的走向。在小区一幢叠墅楼01室位置,记者发现,二楼人家在挨近此处的地方是个小房间(用作书房或储物间),小房间有窗,窗外有一个类似内阳台的空间。但这个“阳台”是公共区域,地面是镂空的,且阳台内侧排有燃气管道。有的2楼人家将这个小房间的窗户破开,将2楼“阳台”纳为己用。这么一来,镂空的地面需重新浇筑,管道也要“请走”。
这个阳台的外侧,则是一个露台。有的人家一不做二不休,就把燃气管道“改向”,设置在露台外沿。公共燃气管道自上而下后只在2楼位置打横,被改管的就是“打横”部分,2楼以上燃气管道没有私改现象。
02室的格局与此相似,不少人家也将一个小房间的窗户外扩,把一个公共的“内阳台”收为己用。此过程中,燃气管道被外挪。业主们告诉记者,小区里私改燃气管道的主要是叠墅人家,高层区无此现象。
除了私改燃气管道,小区里的违法搭建也是让人“触目惊心”。
在阳光照射下,叠墅屋顶一间间阳光房“闪闪发光”。业主们讲,如果仔细看,顶楼人家的阳光房比比皆是。有业主透露,叠墅区至少有一半别墅楼顶都搭了阳光房,甚至还有人在抖音上得意地展示自己的“搭违成果”。“这几天还有人家正在开工搭阳光房呢。”
图说:叠墅楼顶搭出的阳光房
马路被拦停满车辆
记者按图索骥前往“硕望路188弄”时,曾遭遇过一次“此路不通”。在昌吉东路双浦路,摆放着一道水泥隔离墩,拦住了通往双浦路的去路。
水泥隔离墩那侧,是干净清爽的柏油马路,双向道路已经刷了行道线分割。再远,又被一道挡板拦截。挡板那头的马路,停满了各种车辆。
正是这条被拦住的马路,让不少业主很是困惑。他们说,自从搬到此处后,靠近融侨星誉小区(紧挨在嘉宝新力梦之晴华庭的南侧)的这段路长约200米,是全封闭状态;而靠近嘉宝新力梦之晴华庭的这段长280米的道路,却成了免费停车场。
记者进入嘉宝新力梦之晴华庭,随后从小区位于双浦路的一个大门走出,来到这条马路。大白天,这里就停满了车。鉴于这段双浦路的南侧接连有水泥隔离墩和挡板两道防线,记者十分纳闷:这许多车子是从哪里来的呢?“是从后面一条和静东路这里‘走后门’进来的。”业主们称,由于这里可以享受免费停车,所以除了自己小区业主外,还有周边其他小区的居民也会赶来“蹭停”。“甚至还常常有旅游大巴来轧闹猛。”
业主们很不理解:马路早已建成,为什么任由其变成停车场呢?
物业回应毫不知情
据了解,嘉宝新力梦之晴华庭于2022年1月交付使用。业主提供了小区新力物业公司姜姓物业负责人的电话,记者拨通电话,姜经理回应称,对于业主私改燃气管道,他们毫不知情。至于屋顶阳光房,物业已采取了劝阻制止等措施,并通报给了城管执法部门。他还讲,自己“到这个项目,今天才第一天”,随后不由分说挂断了电话。
随后,记者又联系了安亭镇萃浦社区(筹建组),工作人员表示,据燃气公司排摸,小区有约20户私改了燃气管道(1叠2楼户型的叠墅人家共有88户),且在私自改动燃气管道的施工中,部分接头用得不对。至于顶楼阳光的数量和占比,暂时没有统计数据。
启动执法立案处罚
对于小区出现的诸多问题,相关部门又是如何回应的呢?
燃气公司表示,该小区个别2楼用户违法搭建封闭阳台,私改立管(即燃气管道)。现告知物业要求拆除违法搭建,再开整改单要求用户恢复立管。
针对部分顶楼业主违规装修的行为,安亭城管中队执法队员在现场走访后,告知违规装修,将承担一定法律后果;对于存在违建情况的房屋,不动产登记机构会在不动产登记簿上予以记载,并不予办理不动产转让、抵押等登记,不得进行交易,在违法建筑中的来沪人员也无法办理居住证。
同时,安亭城管中队已多次约谈物业及相关业主,对所有违法建筑行为调查取证,对业主的违法装修行为将启动执法程序,并责令物业加强装修监管,并对该物业公司立案处罚。
此外,小区旁边的双浦路正在安装信号灯,计划下个月申请通车验收,验收后马上开放。
小区里的安全隐患到底何时能够排除?新民晚报将继续关注。
新民晚报记者 陈浩
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