一张床 一间房 一套房 上海探索多层次租赁住房供应体系

上海正在推进的保障性租赁住房建设中，有多项举措走在全国前列。11月29日，习近平总书记考察的闵行区“新时代城市建设者管理者之家”，正是上海构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的有益探索。

图说：闵行区“新时代城市建设者管理者之家” 新民晚报记者 刘歆/摄

据市房管局保障处副处长姚文江介绍，在上海工作的新市民和青年人，对租房有着不同需求，租金负担能力也不一样。

今年7月落成的上海首批、闵行区首个“新时代建设者管理者之家”，位于马桥镇中青路588弄“有巢国际社区”5号楼。项目共有138套房源440张床位，平均面积35平方米。目前，已入住249人，包括特保及保安、市政绿化工人、环卫及保洁、维修维保人员、建筑工人、医护人员等。

这也是闵行区进一步加大公共服务类重点行业企业一线职工住房保障力度的积极探索，特别是针对来沪工作人员租房“远、贵、难”的痛点，重点向建筑施工及环卫绿化快递医护等行业一线职工定向供应“价格公道、服务到位”的租赁住房和床位。在租金价格上，4人间每床每月500元，两人间每床每月900元。

记者在闵行区“新时代城市建设者管理者之家”回访时看到，这里配有党群服务站、物业管理服务站，可办理居住证，房内家具家电配备齐全，租客可“拎包入住”。每套房都配有独立淋浴卫生间、厨房和阳台等。同时，项目还在公共区域设置了共享厨房、餐厅、洗衣机、淋浴房等设施；配有健身房、影音室、亲子乐园、篮球场、羽毛球场等多元活动场所。

闵行区“新时代城市建设者管理者之家”地处马桥人工智能创新试验区内，毗邻“大零号湾”科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区、莘庄工业区，周边企业一线从业人员达18万人，对于租赁住房的需求旺盛。因此，项目所在的有巢国际公寓社区，还承担着区域职住平衡与人才安居的功能，是华润置地在闵行区打造的首个示范性租赁社区。

其中，“一套房”共179套，套均面积60平方米，平均月租金3500元，主要面向企事业单位管理人员、科创人才和家庭型客户；“一间房”共2166间，平均面积35平方米，平均月租金2200元，主要面向刚步入社会的新市民、青年人；而“新时代城市建设者管理者之家”则主要面向一线劳动者供应“一张床”。

社区在服务人群上也实现了“广覆盖”，广泛辐射周边航天、船舶、电气等制造业企业和高校科研院所等各类从业人员以及保安、保洁、快递、环卫工人等城市一线劳动者。目前，社区整体入住人员已有2385人。

“新时代城市建设者管理者之家”所在的社区入口处，墙上写着这么一句话：“上海有你更美好，你因上海更青春”。这是上海与万千奋斗者“双向奔赴”的真实写照。

新民晚报记者 潘高峰