季节性反弹！申城3月份二手住宅成交1.85万套

新民晚报讯（记者 杨玉红）楼市传统销售季到来，二手房市场成交量大涨。上海中原地产数据显示，2024年3月份，上海二手住宅成交1.85万套，环比增加170.22%。

数据显示，二手房挂牌动力有所提升，回到原先1.3万套/周的水平；买家入市意愿增强，交易节奏加快，3月成交突破1.8万套。浦东新区二手房成交量领跑全市，当月交易3683套，环比增加158%；宝山成交排名第二，成交2107套，环比增加177.3%；闵行排名第三，成交2015套，环比增加195.9%。

图说：二手住宅成交套数前五小区

从交易活跃楼盘来看，成交前五的榜单中，今年3月份主要集中在80平方米左右的两房，而今年2月多聚焦在70平方米上下，说明购买户型的面积略有放大。但是最基本的特点，即200万左右的“上车房”依然是市场交易最为活跃的房源。

上海中原地产市场分析师卢文曦预测，目前交易量是以房东愿意降价换来的，短期这种预期暂时没有改变，因此成交价格预计会继续走低，所以4月交易量大概率上成交量是走低的，成交量有望保持1.5万套左右。