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新建楼盘保温材料“一点就着”?456户业主心惊肉跳!监管部门:立案处罚

来源:新民晚报     记者:李晓明     作者:李晓明     编辑:李晓明     2024-05-22 19:07 | |

图说:业主对保温材料进行取样 受访者供图 下同

闵行区南山“前湾拾缦”多名业主向“新民帮侬忙”反映,新楼盘正在装修阶段,但业主们发现小区外立面、屋面等部位使用的保温材料“一点就着”,阻燃效果不佳,一旦发生火灾,后果不堪设想。“一想到这样的安全隐患,阿拉是心惊肉跳。”

超低能耗建筑 保温材料易燃

南山“前湾拾缦”位于闵行区华漕镇徐亭路55弄,由南山地产开发,去年8月一期开盘,均价6.6万元/平米,楼盘交付时间为2025年9月。

业主李先生向本报记者介绍,当时楼盘宣传的是“超低能耗”住宅,运用了不少科技手段,所以一期认购的时候非常火爆。他花了700多万,购买了一套100余平米的新房。近期,楼盘已进入装饰装修施工阶段。然而,业主们在实地查看时,却偶然发现了一个无比震惊的问题。

“该楼盘是‘超低能耗’建筑,对保温性能要求比较高,材料就显得尤其关键。”一名从事材料相关工作的业主向记者解释,楼盘保温性能最关键的材料就是用来保温的“泡沫板”。它们被贴在房子的外墙、内墙以及地板上,但材料必须具备一个条件,那就是阻燃。然而,有业主截取了楼盘小块保温材料进行了点燃试验,结果却让人胆颤心惊。“这些材料‘一点就燃’,根本就没有阻燃性能。”

从业主提供的视频来看,蓝色保温材料被点燃之后,火苗越烧越旺,散发出浓浓的呛人黑烟,该材料在燃烧时还在不断地往下滴落燃烧后的残渣,很容易点燃周围可燃物。发现保温材料易燃的问题之后,又有业主找来了其他楼栋相同部位的保温材料样品,经过点燃测试,同样无法阻燃。

根据国标《建筑内部装修设计防火规范》,住宅楼的装修材料燃烧性能等级应该为B1级(难燃性建筑材料)。而业主们发现,“前湾拾缦”楼盘所使用的保温材料,明显不符合这一标准,具有较大消防安全隐患。

图说:保温材料“一点就燃”

追问安全隐患 迟迟不见答复

保温材料为何不阻燃?楼盘到底有多少材料出了问题?还能不能更换?对于前湾拾缦的业主而言,大家都迫切地需要答案。然而,对于业主们的追问,开发商讳莫如深,迟迟不予回应。

业主们向记者介绍,在发现保温材料易燃的问题后,他们又从楼盘的不同位置,截取了不同的保温材料,进行了多次测试,测评结果却大相径庭。其中,阻燃效果最差的保温材料,点燃后不仅火焰越烧越大,而且浓烟和滴落物也很多。而外墙材料阻燃效果相对较好,火源离开后,火焰会慢慢地熄灭。

但是,业主们取样的随机性很强,基本是“零敲碎打”,并不符合材料阻燃性能试验的取样专业要求和标准。“我们无法知道楼盘究竟哪些部位装了哪种保温材料,也没有办法对每个部位的保温材料都进行采样。”当业主们向开发商提出,希望将所有保温材料都采样送检时,却遭到对方重重阻挠和推脱。对此,业主们忧心忡忡,这些保温材料早已安装上墙,并且已经沾上了胶水、灰尘等杂质,现场取样检测也可能无法真正检测出材料本身的阻燃性能。

由于迟迟得不到说法,业主们将问题反映到闵行区建管委等监管部门。随后,监管部门介入调查。

已经立案查处 约谈要求整改

对于业主们反映的情况,记者与闵行区建管委取得了联系,并收到对方发来的调查结果。

据闵行区建管委调查,南山“前湾拾缦”项目的建设单位为上海南祺实业发展有限公司,总包单位为浙江宝业建设集团有限公司,监理单位为上海高程工程监理有限公司。根据施工图纸,该项目外墙内保温、楼地面保温、屋面保温采用燃烧性能B1级的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)保温板,共涉及到3家生产单位。

其中,无锡苏澄节能科技有限公司生产的保温板,厚度为30mm,用于外墙内保温,由上海申科建设工程质量有限公司出具检测报告显示燃烧性为B1级。经监督抽检,检测结果为符合相关技术要求。

上海绿羽节能科技有限公司生产的保温板,厚度为20mm,用于楼地面保温,由上海汇普瑞工程检测有限公司出具检测报告显示燃烧性为B1级。经监督抽检,检测结果均为不符合相关技术要求。

诸暨万鹏保温材料有限公司生产的保温板,厚度为135mm,用于屋面保温,由上海汇普瑞工程检测有限公司出具检测报告显示燃烧性为B1级。但监督组到现场取样时未发现有厚度135mm厚的保温板,因此未进行抽检。

另据监管部门调查,建设单位上海南祺实业发展有限公司将地暖与空调工程违规肢解,发包给苏州贝佳新能源科技有限公司施工。拟对建设单位上海南祺实业发展有限公司进行立案处罚;对项目负责人进行扣分处理。

上海绿羽节能科技有限公司、无锡苏澄节能科技有限公司生产的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)保温板施工单位未按规定进行进场复验。拟对施工总包单位浙江宝业建设集团有限公司进行立案处罚。

监理单位涉嫌违反《上海市建设工程材料管理条例》第十六条第二款“监理单位应当监督、检查施工单位对建设工程材料的质量检测;未经监理单位签字认可的建设工程材料不得在建设工程中使用”。拟对监理单位上海高程工程监理有限公司进行立案处罚。

因使用的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)保温板燃烧性能不符合规范要求。拟对分包单位苏州贝佳新能源科技有限公司进行立案处罚;上海绿羽节能科技有限公司生产不合格材料用于施工现场。拟对上海绿羽节能科技有限公司移送相关职能单位进行查处。

同时,闵行区建管委对该项目的建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位、分包单位、TIS机构以及材料供应商等参建各方进行了约谈。要求参建各方统一思想根据检测结果尽快制定整改方案,并举一反三,进行自查自纠并整改到位,避免再次发生质量问题。

整改方案何时出台?业主权益如何保障?“新民帮侬忙”将继续关注。

本报记者 李晓明

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