新民晚报讯(记者 杨硕)德勤日前发布的《2024年商业地产行业展望:强基固本 向新而生》报告显示,全球房地产行业有望通过稳固根基重获发展动力。
德勤此次邀请到全球大型房地产公司和投资公司共计750位首席财务官及其直接下属参与此次调研。受访者分享对于2024年所在企业前景以及营运和技术等相关计划的看法,以及未来12至18个月的投资重点和结构调整规划。
从全球来看,利率上升和资本成本增加是受访者最关心的问题。利率上升的按年增幅最大,而债务成本则排在第五位。大量赎回以及短期流动性问题则在亚太地区最受瞩目。
报告指出,随着房地产公司将可持续性表现和韧性指标纳入披露范围,确保数据完整性和内部控制责任将变得非常重要。
德勤中国房地产行业审计与鉴证业务主管合伙人倪敏表示:“可持续发展是建筑整个生命周期的头等大事,不仅为了环境保护,还事关保值增值。房地产行业的领导者应考虑开展重要性评估,识别可能影响营运业绩的业务优先事项,以实现可持续发展目标;采用全面可验证的可持续性指标;投资可持续性风险管理测量能力,并加速转向清洁能源解决方案。”
新技术方面,德勤认为尽管房地产公司在应用新兴技术方面整体上进展缓慢,但他们普遍有兴趣投资于生成式人工智能(72%)和数字孪生技术(67%)。生成式人工智能的常见应用案例包括物业收购或处置建议、租赁和租户管理、物业管理、尽职调查和市场分析等。
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