永升服务收入结构优化，2023年营收突破65.4亿元

　　新民晚报讯（记者 张钰芸）永升服务(01995.HK)日前发布2023年度业绩公告。公司期内营收较去年同期增长4.2%至人民币65.4亿元,归母净利润保持稳定为4.3亿元,平稳渡过行业低谷期;签约服务面积增长1.6%至3.1亿平方米,在管服务面积增长5.5%至2.2亿平方米,通过有序清退部分偏远低效项目,聚焦城市深耕和效益提升。同时,在宏观经济和行业发展环境承压的背景下实现了经营性现金流大幅增长至9.1亿元,为公司长期健康运营与持续性股东回报提供了坚实基础。

　　报告期内,永升服务基础物业服务收入44.63亿元,占比总收入68.2%,物业服务稳健压舱;具有周期性业务特征的非业主增值服务收入大幅下降19个百分点至7.78亿元,在总收入占比中持续下降至11.9%;社区增值服务通过战略性收缩完成提质与聚焦,实现收入8.90亿元,占比总收入的13.6%,毛利率较去年同期上升0.6个百分点至31.3%。与地产股东间的关联业务收入占比大幅下降32.6%至4.7亿元,在总收入中的占比降至7.2%,为历史新低。同时,收缴维持稳定、其他应收款大幅回款、年度预缴收成效显著三大核心因素,共同促成了年度经营性现金流9.1亿元,为历史峰值,1.72倍覆盖净利润,同时账上现金达到23.4亿元,涨幅52.6%。

　　过去一年,是永升服务“规模战”转向“有效规模战”策略的关键年,据业绩公告,2023年永升服务实现合约建筑面积3.1亿平方米,在管建筑面积2.2亿平方米,其中84%位于一二线城市。

　　据内部人士透露,永升服务2023年城市研究定位将资源倾斜于“核心城市”及“深耕城市”两类,提升城市决策能力,加强城市深耕,同时通过主动退出部分偏远低效项目,实现项目服务回报提升,进而提升公司整体盈利水平。截至12月31日,永升服务签约项目同比增长8.8%至1678个,在管项目同比增长13.9%达1307个,服务家庭101万户,同比增长8.6%。