企业下乡办公，激发乡村振兴新动能

闲置宅基地是乡村发展的宝贵资源。近年来，月浦镇党委坚持党建引领基层治理，不断推动农村社区化管理，探索企业下乡办公的优质模式，引导年轻人来乡返乡干事创业，持续激发乡村产业发展内生动力。

社区化管理盘活乡村资源

筑巢引凤聚人才

“聚源桥村是上海市第二批乡村振兴示范村，又是近郊乡村，既符合我们的企业发展需要，又为我们招工时为年轻员工解决住宿问题提供了极大的便利，能帮我们留住年轻人才。”上海安然园艺有限公司负责人王雷说。

近年来，月浦镇党委政府从农村社区化管理入手，让这些“沉睡”的资源重获生命力。镇党委政府发挥牵头抓总作用，整合条线资源、搭建地企合作平台，试点推进闲置宅基地盘活。同时，还设置专项奖补资金，为空租补贴、房屋安全评估、室内装修等提供有力的资金保障。

筑巢引凤，考验的是乡村治理水平的整体提升。一方面，随着车辆识别系统、高清探头等设施实现乡村全覆盖，智慧治理让乡村物业能级向社区靠拢。另一方面，各村充分发挥“主人翁”作用，依托党建网格，联合村民组长、党员志愿者对闲置住宅进行全面排摸，将符合条件、村民意愿较强的住宅统一登记、建立台账，并采取“先收储，再出租”房屋租赁模式，为农户规避风险的同时，最大限度激发农户参与积极性。

在镇村两级党组织的推动下，累计全镇有32幢闲置农宅被打造为企业办公点、人才公寓、民宿餐饮，29家企业入驻乡村，乡村中年轻人忙碌的身影也逐渐多了起来，“海归青年”“人气主播”……乡村业态随着年轻人的到来变得新颖丰富。

用心用情打通难点堵点

精细服务助发展

“从了解到我们返乡创业的意向到项目成功落地，村、镇两级一直在跟踪情况，主动提供了不少帮助，最大限度地帮助我们缩短了将想法变为现实的时间。”月狮村竹隐清境民宿的创始人之一陈英豪介绍。

新业态要与乡村资源碰撞出不一样的火花，并非一帆风顺。要将闲置农宅升级打造为创意民宿，涉及到消防、安全、食品等多个条线的协调工作。为了有效减轻年轻人返乡创业的资金压力，村“两委”班子主动做起了“店小二”，积极联络对接区、镇相关部门，按照“一事一议”的原则，通过多部门联席会议的方式，在证照办理、消防合规等多方面予以协助和支持，让竹隐清境民宿在建设完工后，同步投入运行。新业态的发展也为乡村带来了新活力。竹隐清境民宿的三位年轻人依托自家旧宅，在乡野间打造出了一片慢节奏度假空间，还结合月狮村的文化历史，引入了乡村实景剧本杀，为月狮村农体文旅融合发展注入了新鲜血液。缘界体育、爱萌多肉等推出的研学活动也为乡村带来了孩子们富有活力的欢声笑语。

同时，为了促进镇域农业企业的交流互鉴，全力推动月浦乡村振兴区域布局发展，月浦镇于去年组建了农业投资促进联盟，打通银行与企业之间资金流动堵点，激活在地企业资源互通的交流渠道，强化区域联动，进一步延伸产业链条、增强产业招商、推动乡村融合发展。

党建引领推动村企合作

资源共享优治理

企业用工需求为越来越多的村民带来了“家门口就业”的机会，村民不仅能够发挥专长，还能够学习到新的就业技能。以月狮村的缘界体育为例，除了吸引大量市民前来的顽酷乡村运动乐园，企业结合月狮当地传统特色，开设了一系列体验研学课程。60多岁的村民可以在周末、假期展示自己的农家手艺，教城里的孩子做圆子、磨豆浆，实现了轻松增收。如今，门票岗亭、民俗体验、服务员、花卉种植等各种岗位，都有本村人的身影，村民平均收入也从3.6万元/年提升到了4.2万元/年。同时，随着农房整栋租赁、乡村办公环境的提升，单幢民宅的租金也从8万元/年提升到15万以上。

企业落地乡村，本质上是城乡资源的双向流动。除了为乡村产业发展注入能量，年轻人的到来也为乡村共治共享增添了活力。

通过村企合作、资源共享的方式，各村党支部充分利用企业资源，突出企业资源优势，主动将下乡办公的企业纳入到乡村治理主体中，让企业参与到日常议事、志愿服务、文化宣传等乡村治理的各个方面。同时，随着农房由原来的零散出租转变为振动租赁，企业主动承担起日常管理任务，不仅有效减少了租赁纠纷、邻里纠纷，还带动了周围村域环境的更新与提升，让乡村呈现出生态宜居、产业多元、乡风和睦的美好图景。

习近平总书记指出，乡村振兴为年轻人提供了展现才华的用武之地，希望更多的年轻人为乡村振兴发挥积极作用。近郊乡村良好的基础设施基底和区位优势，让乡村宅基地资源蕴含了巨大的潜力，也在呼唤心怀乡愁与梦想的年轻人。年轻人思维活跃，同时也追求品质生活，为年轻人营造一个良好的就业生活空间，是人才集聚的前提，年轻人也将为乡村发展和治理带来新生态。

瞿晓秋