独家述评｜城市更新：既要有“温度” 也要有“亮度”

图说：“老凤祥珍品私洽中心”位于南京西路190号 资料图

方翔/文

电视剧《繁花》的热映，让不少人到黄河路去“打卡”。许多“老上海”惊喜地发现，黄河路口的上海工艺美术品商厦，近日已经华丽转身：在保留原外立面历史风貌的同时，建筑内部整体结构已经进行了全面改造，并成为了南京路和人民广场区域新的商业地标。

城市在，更新就在，这是个常态。一座令人向往的城市、让人流连忘返的城市，一定是细微处特别见精神、特别有味道的城市。1915年，一位中国商人独具慧眼，在南京西路、黄河路口投下巨资营建了一幢二层楼房，开设了一家“工艺品股份有限公司”。1949年后，这里曾经先后成为儿童用品商店、外宾商场、上海工艺美术品商厦等，同时也是上海最早的工艺美术品和旅游商品集散地。此次焕新变身“老凤祥珍品私洽中心”，以新业态形式丰富不同消费层级，打造消费新场景、挖掘消费新热点。

城市更新一头连着民生，一头连着发展，既要有“温度”，也要有“亮度”。城市更新在改善民生的同时，也要提升城市发展能级，深入挖掘城市特色资源，提供定制化设计方案，推动功能要素与空间布局相适应，更好发挥提信心、扩需求、稳增长作用。在城市更新的过程中，需要以创新思路破解其中的难点裉节。

深入挖掘城市特色资源，在更新中将城市的本真特色与个性展现出来，可以运用现代技术手段，从数字技术视角出发解决传统二维、三维手法难以解决的问题。徐汇滨江，又称上海西岸，过去十年的水岸开发一直伴随着工业遗存的保留与保护、改造与更新、活化利用以及对艺术和商业的探索。随着西岸的城市更新从单体建筑拓展到街区，如何更好地创造城市和自然生态的有效平衡，上海市测绘院为徐汇城运中心西岸营商应用场景打造了一套数字孪生系统，以数字化沙盘的形式汇聚各类管理信息，服务于各领域应用，为城市更新提供决策支持，实现从精准映射到智能操控的升级演变。

法国历史建筑“修复之父”勒·杜克曾说：经过了建筑师的手之后，建筑物不应比修复之前更不便于使用。城市更新，不仅是街区、楼宇的外壳要漂亮，更重要的是内容创新。上海老旧建筑区域内部的公共空间，往往是封闭式的孤立状态，而美丰大楼作为洛克·外滩源建筑群的一部分，通过完善街道空间，开辟穿越街区内部的步行空间，鼓励融合商业、文化、娱乐与展览等复合功能等，串联成方便可达、安全舒适、动静结合、景观优美、系统完善的开放街区。在美丰大楼的修缮过程中，来自上海建筑装饰（集团）有限公司的工匠师傅，通过新旧结合的修缮叠加，实现了新老建筑的融合与共生，成为了历史建筑保护性开发的全新范本，为城市更新注入创新活力。

尊古不复古、守正不守旧。兼具“美貌”与“内涵”的历史建筑不仅要得到保护传承，更要通过创新融合新业态，重塑功能“活”在当下，为城市的高质量发展提供有力支撑。